Внебрачный сын коррупции и безвластия: новосибирский долгострой отметил 28-летие

В Новосибирске порядка 50 жилых домов признаны «проблемными объектами»; новоселье не смогли справить более полутора тысяч человек.

Жительница Новосибирска Татьяна Тужина давно сбилась со счёта – сколько раз она выходила на пикеты и митинги обманутых дольщиков. 11 октября 2019 года участвовала в голодовке вместе с дольщиками ЖК «Новомарусино». Завтра, 14 декабря, пройдёт очередной митинг.

«Такое ощущение, что друг от друга они отличаются только погодными условиями – солнцепёк, дождь, мороз или снегопад. А результат всегда одинаковый – никакой», – сетует женщина. Но не участвовать в протестных акциях она тоже не может.

«Если замолчать и перестать шевелиться, тебя быстро присыплют землёй и забудут», — говорит она.

Таких, как сибирячка Татьяна Тужина, только в Новосибирске – больше тысячи человек. Многие из них, вложив в строительство немалые деньги – иногда последние или заёмные, вынуждены годами скитаться по съёмным квартирам. Но дом на Ивлева, 160, который собеседница Сиб.фм называет внебрачным сыном коррупции и безвластия, – особенный. Ему уже 28 лет, а перспектив, что «дитя» хотя бы пойдёт – немного.

НЕЖИЛЕЦ

Пятиэтажку на Ивлева, 160 начали возводить ещё в 1991 году. Это, пожалуй, рекордсмен по длительности строительства в Новосибирске. Работы на объекте то начинались, то заканчивались и снова начинались. Последние несколько лет 100-квартирник замер в состоянии 80-процентной готовности, и никто, кажется, не знает, что с ним делать дальше.

Говоря медицинским языком, за годы нелечения у больного не только появились новые хвори, но и вскрылись те, о которых раньше не подозревали. Например, выяснилось, что строить дом вблизи ЛЭП было категорически нельзя, потому что там действует охранная зона. Или что пятиэтажный дом вдруг, вопреки проекту, стал семиэтажным.

«По-хорошему, все, кто к этому причастен, давно должны были сидеть. Но нет! Главные герои этой истории живут и здравствуют, пока мы устраиваем голодовки под окнами правительства», – говорит Татьяна Тужина, указывая на огромную кипу документов. В них – многолетняя история борьбы за возможность справить новоселье и десятки оснований для возбуждения уголовных дел.

Как рассказали Сиб.фм в мэрии Новосибирска, дом на Ивлева, 160 в 1991 году начинало строить ОАО «Новосибирский завод конденсаторов». Через 7 лет предприятие передало права застройщика ООО «ЗЖБИ-7», которое к уже в 2002 году прекратило работы на объекте – из-за банкротства. Поэтому достраивать дом вынуждены были сами же дольщики – на общем собрании они решили образовать ТСЖ «Стройинвестор», в кассу которого большинство собственников сдали недостающую для окончания работ сумму.

«Казалось бы, до финишной прямой оставалась всего пара шагов, дом был готов на 60-70 процентов. Но не добежали, потому что сами себе поставили подножку, избрав в качестве председателя ТСЖ (сейчас оно трансформировано в ЖСК) госпожу Оксану Бурдину. С её "легкой руки" и по причине того, что люди не желали разбираться в сути проблемы, мы пришли к тому, что дом превратился в никому не нужную развалюху», – говорит Татьяна Тужина.

По её словам, с 2006 года по декабрь 2017-го ТСЖ «Стройинвестор» было собрано и израсходовано более 122 миллионов рублей, в том числе бюджетных субсидий разных уровней более 10 млн рублей.

«Лично я оплатила первому застройщику более 17 млн рублей (не деноминированных), в ТСЖ "Стройинвестор" дополнительно на завершение строительства в кассу и на расчётный счёт внесла более 850 тысяч рублей. То есть моя доплата составила более 22,00 тысяч рублей за один квадратный метр», – посчитала дольщица.

Тем не менее, сколько финансового бензина ни заливали в бак, машина не поехала.

«Потому что находились умельцы, а вернее, умелица, которая оперативно этот бензин сливала», – предполагает Татьяна Тужина.

ОДНА В ПОЛЕ

Своими предположениями о мошеннических действиях председателя ТСЖ Оксаны Бурдиной обманутая дольщица делится не только с журналистами. Женщину давно узнают и в районном отделе полиции, и в прокуратуре, и в суде.

«Хожу туда как на работу, пишу жалобы. Но дальше проверок по указанным мной фактам дело не заходит. То следователя поменяют в пятый раз, то уволят старшего помощника прокурора Советского района, то дознавателя ОБЭП отправят на пенсию. И тянется всё годами, десятками лет», – говорит она.

Другая проблема, по словам Тужиной, заключается в том, что отстаивать права ей приходится почти в одиночку. Из ста собственников квартир в долгострое только Тужина и ещё несколько дольщиков ходят на пикеты и в правительственные кабинеты.

«Остальные вообще перестали интересоваться судьбой достраивания дома – ну достроится когда-нибудь, и ладно. Видимо, не особо им нужны квартиры. Многих из них я называю "профессиональными" обманутыми дольщиками. Это те, кому нравится покупать квартиры в долгостроях. Те товарищи, которые "достраивали" вместе с Оксаной Бурдиной долгострой на Ивлева, 164, стали собственниками долей и на Ивлева, 160. В том числе – и её дочь, которая, имея несколько квартир в нашем доме, так и не стала членом ТСЖ и ни копейки не внесла на завершение его строительства», – говорит она.

По словам собеседницы Сиб.фм, отношения с правлением ТСЖ у неё не заладились с самого начала – стоило поинтересоваться, почему деньги собственников сдаются в кассу, а не на счёт в банке. Деньги несли в кассу, запись делали в членской книжке, а расчётный счёт был открыт спустя почти год с момента создания ТСЖ. И чем больше было вопросов – тем сильнее становилось противостояние с Бурдиной.

«Первый вопрос – куда делись более 122 миллиона, которые мы в 2006-2017 годах сдавали на достройку? Второй – почему мы, как члены ТСЖ, из которого уже не можем выйти, обязаны каждый месяц платить взносы по 2 тысячи рублей с квартиры? Квартиры, которой в природе не существует. Это на зарплату председателя, на оплату бензина для её авто, на зарплату бухгалтера, охранника и так далее. Представляете?! 24 тысячи рублей в год с квартиры, и так уже более восемнадцати лет», – рассказывает Тужина.

Неудивительно, добавляет она, что у многих дольщиков накопились серьёзные долги – кто-то не смог внести деньги на достройку, потом перестал платить за участие в ТСЖ, и в результате из обманутого собственника превратился в злостного неплательщика.

«Таких людей у нас грамотно обрабатывают, например, предлагают отказаться от квартиры в счёт долгов или продать её,

– говорит Тужина, добавляя, что примеры таких сделок уже есть. – Есть даже один не доживший – в феврале один из собственников, Владимир Вислопалов, после очередного заседания суда пришёл домой и умер».

СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ

Сегодня дом на Ивлева, 160 – настоящая головная боль не только для обманутых дольщиков, но и для городских и областных властей.

Во-первых, на достройку дома снова нужны деньги – согласно последней смете, около 90 млн рублей.

Во-вторых, необходимо решить вопрос с этажностью: пока собственники ждали, что их пригласят за ключами от квартир, у объекта появились дополнительный этаж и цоколь.

И третья проблема связана с тем, что в непосредственной близости от будущего дома находится высоковольтная линия электропередачи. ЛЭП стоит там с 1964 года, то есть начинать работы здесь нельзя было с самого начала. Но теперь в АО «Региональные электрические сети» открыто говорят, что закрывать глаза на ранее допущенную кем-то ошибку и согласовывать какое-либо строительство в зоне 25 метров от линии не собираются.

«По факту поступления заявления о согласовании строительства в охранной зоне от ТСЖ "Стройинвестор" в 2017 и 2018 годах в адрес заявителя были направлены письменные решения об отказе в согласовании строительства многоквартирного дома в охранной зоне ВЛ 220 кв», – говорится в ответе «РЭС» на запрос новосибирской общественной организации «Гражданский патруль».

Несмотря на эти обстоятельства, в мэрии города Новосибирска, что называется, «держат удар». В ответе на официальный запрос Сиб.фм там сообщили, что готовность объекта на Ивлева, 160 сегодня составляет 80 процентов.

«В соответствии с планом-графиком по осуществлению мер по решению проблем граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, срок ввода указанного объекта в эксплуатацию – 2021 год», – говорится в документе.

«Не знаю, как власти планируют обойти все существующие препоны и принять дом в эксплуатацию, но если называют дату, возможно, у них есть какие-то идеи, например, снова изменить дату ввода в жизнь этого "внебрачного сына" или привлечь денежные средства граждан. Но я очень надеюсь на благоразумие чиновников, что меня "не заставят" оплачивать в третий раз мои 45 квадратных метров. Сумма доплаты может достичь 500 тысяч рублей, а при пенсии в 12 тысяч рублей – это нереально», – говорит Татьяна Тужина.

Прокомментировать ситуацию с долгостроем на Ивлева, 160 Сиб.фм попросил руководителя ЖСК «Стройинвестор» Оксану Бурдину. Однако она не ответила ни на звонки, ни на сообщения корреспондента в мессенджере.

14 декабря новосибирские дольщики в 12:00 выйдут на митинг на площади Гарина-Михайловского. Плакаты и транспаранты уже готовы.

«Надеемся, что и власти готовятся к этому мероприятию, чтобы озвучить какое-то решение нашей проблемы. Потому что уходить в новый год с долгами от 1991 года – нехорошо», – подытожила Тужина.

Напомним, депутат Госдумы Александр Якубовский после встречи с обманутыми дольщиками Новосибирска пообещал направить девять запросов в правоохранительные органы.