«Признаюсь. Хочу двор, а не "свечку". Уют, а не якобы новейшие технологии. Деревьев чтоб побольше, а не бетона с пластиком. Жил вот раньше в Калининском районе на улице Театральной, рядом с остановкой "25 лет октября". Двор был – мечта. Огромный. И с площадками для детей, с турниками, вешалками для выбивания ковров, просто свободными пространствами. Зелени масса различной, от кустов до тополей. Красота. А двух-, трёхэтажные дома брали двор под свою "защиту". Как настоящая крепость. С иммунитетом от любого кризиса будто. Восхитительные ощущения были от жизни там, волшебные», – вот такое мнение высказал на днях мой товарищ.
Проехали после по памятным местам его детства и юности. Зашли в тот двор. И правда – хорош: «Сейчас таких не делают».
Обустройство современных дворов меняется. Некоторые застройщики подходят к задачам тщательно, привлекают аналитиков и даже учёных к разработке и воплощению оригинальных концепций. Чтобы двор без машин, с продуманной планировкой для всех и каждого. А здесь, на Театральной, это всё было ещё тридцать лет назад.
«Смотри, во всём огромном дворе не больше десятка машин – внутри двора и места для них не запланированы. Потому что двор – для людей. Скучаю по тому времени. По жизни в Калининке, на Богданке. Очень бы хотел вернуться туда жить. Потому что там всё... по ГОСТу, вот! А живу, как уже сказал, в "свечке" с двором, заставленным машинами. Да что я тебе рассказываю, ты же рядом со мной жил», – расчувствовался товарищ.
И правда. Наше детство прошло во дворах Калининского района – каких сейчас не делают.
А какие – делают? Ради любопытства предложил товарищу посмотреть на дворы местных новостроек. Увлекательное вышло исследование.
Вот рядом с «эталонным» двором на Театральной возводится жилой комплекс из двух домов. Изучили. Двор скромный. Скорее, просто детская площадка. Двинулись дальше.
Прошли по карте выше, за Учительскую. А там уже целая россыпь занятных вариантов. Между Объединения, Богдана Хмельницкого и Курчатова четыре новостройки. Проанализировали их на свой субъективный обывательский взгляд: двор, этажность домов, впечатления, наложенные на воспоминания.
Скриншот с сайт 2gis.ru
Вот жилой комплекс, где бассейн на четыре дорожки прямо в доме. Такое не может не радовать. Два дома по 17 этажей. Территория двора небольшая, стандартная для многих новостроек. Рядом «гаражи-гаражи-гаражи». В детстве нам гаражи нравились (а кому – нет?), но сейчас отношение к такому соседству немного иное.
Другой вариант – квартал на четыре девятиэтажки П-образной формы. Внутри жилой «буквы» –дворики. Всё хорошо, но дворы эти крошечные в сравнении с «нашими».
«Окна друг на друга в упор глядят. Похоже на корпуса отеля: отдохнуть – да, жить – вряд ли», – резюмировал товарищ.
Есть ещё «клубный дом». Привлекательная формулировка. Восьмиэтажное здание почти кубической формы. На первом этаже расположены магазины и прочее.
«Двор – наизнанку. Оригинально. То есть в центре двора дом, гуляйте вокруг. Аллеи, площадки, тропинки для маршрутов... но территория всё равно маленькая», – прозвучала авторитетная оценка.
Больше всего под наши параметры подошёл проект ЖК «Цивилизация». Две девятиэтажных «пэшки» смотрят друг на друга. Внутри получается огромный двор.
«Прямо привет из детства. По плану указано: озеленение комплексное, зоны отдыха, детские площадки, дорожки для велосипедов, хоккейная коробка. Первые этажи – для магазинов и кафе. Выглядит всё уютно. Мой дом – моя крепость, не иначе. И ни кризис, ни вирус этой "Цивилизации" не страшен!» – разулыбался от ловкого попадания в горячий тренд товарищ.
Подход к стройке показался знакомым. Посмотрели – так и есть: зарекомендовавшая себя компания, одна из немногих с заслуженной репутацией.
«То есть дома будут качественные, в срок, всё по уму. И за адекватные деньги. Цена-качество, как говорится. Стройка идёт бойко, первая очередь готова больше чем наполовину. Сдаётся уже в этом году! Нравится!» – отметил эксперт по дворам Калининского района.
Подводя итоги нашего исследования, мы сошлись во мнении: все четыре подробно рассмотренных объекта отлично встали в уже имеющуюся в округе инфраструктуру. Школы, гипермаркеты, больницы, парки и прочее – в шаговой доступности. Вместе с этим расположение у «Цивилизации» наиболее удобное и внятное: у перекрёстка улиц Объединения и Богдана Хмельницкого.
«То есть добираться отсюда без проблем хоть куда. Если общественный транспорт, то с остановки "Дунаевского" или "АЗС" прямиком до "Голден Парка" или на Богданку. А если на машине, так вообще раздолье. Направо поедешь – до стадиона "Сибирь", например, доедешь. Налево свернёшь – через Объединения и Георгия Колонды на Красный проспект возле площади Калинина попадёшь. Весьма удобно», – мой товарищ водитель с солидным стажем.
Итак, вывод нами был сделан такой: если вы устали от свечек и «как бы дворов» – добро пожаловать в Калининский район. Тут есть достойные варианты хоть для жизни, хоть для инвестиций, кому это актуально. Улица Богдана Хмельницкого – это исторически настоящее место силы Новосибирска, что подтвердят, пожалуй, многие краеведы.
И если задуматься брать здесь новостройки, то стоит однозначно присмотреться к «Цивилизации». При прочих равных в этом ЖК, похоже, наиболее полно будут реализованы все преимущества жизни в Калининском районе (а их хватает, заверяем как коренные калининцы). И, главное, – двор этого жилого комплекса. Именно двор определяет атмосферу проживания. А в «Цивилизации» двор (стало быть, и жизнь) – прямо по высшему ГОСТу. В самом лучшем смысле этого слова.
ЖК Цивилизация, ул.Объединения, 102/4
Перейти на сайт
Офис продаж компании «Сибирь Девелопмент»:
Красный проспект, 200, оф. 1110
тел. (383) 249-25-01
Застройщик ООО «СД Строй». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробнее о жилом комплексе «Цивилизация», планировках и ценах можно узнать по телефону отдела продаж застройщика (383) 249-25-01
Подпишитесь на нас в Telegram
