Коронавирус вынудил жителей Новосибирска менять арендное жильё; многие обратили внимание на более дешёвые и отдалённые районы, а те, кого кризис коснулся не так сильно, ищут себе дачу или частный дом.
В связи с пандемией коронавируса агентства недвижимости отметили новые тенденции на рынке аренды жилья в Новосибирске. По мнению специалистов, в первую очередь горожане стремятся сократить расходы на оплату жилплощади. Также из-за ограничений во время режима самоизоляции многие заинтересовались частными домами.
Сокращение расходов
Из-за нестабильной экономической ситуации, вызванной распространением коронавируса, новосибирцы стремятся уменьшить расходы на аренду. По словам специалистов Городского центра аренды, горожане готовы тратить на аренду максимум 14-15 тысяч рублей.
«В основном все хотят переехать подешевле – за 12-13 тысяч, поменять дислокацию. Дорогие квартиры спросом не пользуются», – рассказали в агентстве.
Переезд в отдалённые районы
Чтобы меньше платить за аренду, квартиросъёмщики переезжают в отдалённые районы. По информации Городского центра аренды, на правом берегу выбирают улицу Фадеева, 4-й, 5-й и 6-й микрорайоны. На левом берегу – улицы Виктора Уса, Зорге, новостройки на Северо-Чемском и Затулинке. Там можно снять квартиру за 8-10 тысяч рублей. Те, кто принципиально хочет жить по линии метро, стараются найти квартиры за меньшую стоимость.
Рост предложений на рынке
Поскольку многие меняют жильё на более дешёвое или переезжают к родственникам, на рынке аренды фиксируется рост предложений. В настоящее время сдаётся гораздо больше квартир, чем всего несколько месяцев назад.
«Процесс объясняется просто: квартиросъёмщики освобождают жилплощади. Одни потеряли работу, другим сократили зарплату, – причины разные, но многие принимают решение переехать к родственникам или арендовать более бюджетное жильё», – отметил риелтор агентства недвижимости «Жилфонд» Егор Вонарха.
Снижение стоимости
Часть владельцев жилья снижают стоимость аренды. Таким образом, квартира не стоит пустой и можно компенсировать расходы на коммунальные услуги, кредиты или ипотеку. Специалист «Жилфонда» рассказал, что в настоящее время можно снять хорошую квартиру в центре города в среднем за 17 тысяч рублей, хотя всего несколько месяцев назад она стоила бы 20 тысяч рублей.
Отток студентов
Дистанционное обучение студентов также повлияло на рост числа объявлений о сдаче квартир. На рынке появилось много предложений о сдаче 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Раньше учащиеся кооперировались и снимали многокомнатные апартаменты в складчину. Например, в Академгородке, где учатся множество студентов из других регионов и соседних стран, съёмное жильё практически перестало пользоваться спросом.
«Теперь молодым людям невыгодно оставаться в Новосибирске и оплачивать съёмную квартиру. Родители некоторых если и не потеряли работу, то получают сниженную зарплату. Оплата съёмного жилья становится значительным ударом по семейному бюджету», – рассказал Егор Вонарха.
Одинокие переезжают в комнаты
По словам специалистов по недвижимости, одинокие мужчины и женщины меняют однокомнатные квартиры на комнаты в жилых домах и общежитиях. В настоящее время комнаты стоят около 7-8 тысяч рублей в месяц.
«Многие хотят снять комнаты за 5 тысяч, но таких цен практически не осталось. Дешёвые комнаты в очень плохом состоянии», – отметили в Городском центре аренды.
Интерес к частным домам
После объявления режима самоизоляции впервые за долгое время участились запросы по поиску частных домов. Также часть клиентов заинтересовалась загородной недвижимостью, в которой можно провести всё лето. В предыдущие годы предложение на рынке аренды дач и коттеджей обычно превышало спрос. В этом сезоне из-за коронавируса обратная ситуация.
«Вероятно, в период пандемии жизнь в своём доме представляется им более безопасной по сравнению с проживанием в многоэтажке, где контакты с посторонними просто неизбежны», – отметил риелтор «Жилфонда».
Напомним, в апреле Сиб.фм рассказал, какой недвижимостью владеют новосибирские депутаты.
Подпишитесь на нас в Telegram
