Девелоперская компания успешно апробировала использование мобильных конструкций в организации строительства и клиентском сервисе; застройщик отказывается от капитальных сооружений в пользу легкосборных.
Офис продаж в новом квартале на «Никитина» – это модульная конструкция, которая образуется за счёт стыковки четырёх разновидностей пятиугольных модулей переменной высоты. Каркас офиса полностью деревянный: элементы из клееной древесины соединены между собой невидимыми коннекторами. При этом после завершения строительства квартала и окончания продаж офис можно разобрать и перевезти на новую площадку, либо оставить в качестве соседского центра, коворкинга или для работы управляющей компании.
Общая площадь офиса составляет 80 квадратных метров. Внутреннее пространство павильона состоит из основного зала: его высота меняется от 3 до 5 метров. В нём предусмотрены два внутренних помещения с собственным потолком высотой 2,1 метра, где располагаются санузел и комната персонала. Кроме технических блоков в зале размещаются рабочие места менеджеров, клиентская зона, техническая экспозиция. Всё пространство павильона наполнено естественным светом за счёт больших панорамных окон, которые делают его проницаемым с улицы и привлекательным для прохожих.
Модульный офис продаж установлен на небольшую платформу, которая акцентирует его значимость в окружающем пространстве: красный цвет отвечает идее маяка и преображает среду. Наружная часть платформы с покрытием из композитного решётчатого настила в тон продолжается в покрытии пола внутри павильона, что визуально объединяет внешнее и внутреннее пространства.
На территории стройплощадки квартала на «Никитина» мобильный павильон расположен таким образом, что делит платформу на две обособленные террасы: на улицу и в сторону стройки. Любой посетитель офиса может пройти на строительную площадку напрямую через террасу. Летом террасы можно использовать для консультаций и встреч на свежем воздухе.
ー Начав проект мобильного офиса продаж с нуля, но с полным видением результата, мы старались уделять внимание деталям, чётко продумывать функционал, находить новые решения и подходы. За год работы над проектом проработано ряд решений, который финализированы в пилотном павильоне на «Никитина». Сейчас, когда офис начнёт жить по назначению, станут понятны реальные сценарии его использования. В дальнейшем мы планируем доработать ряд решений, которые улучшат мобильные вспомогательные сооружения и повысят адаптивность их использования в контексте разной строительной и городской среды, – рассказал архитектор проекта.
Фасад и покрытие кровли нового модульного павильона офиса продаж выполнены из единообразных волнистых листов, в производстве которых используются фиброцемент, высококачественные композитные материалы и натуральное сырьё. Материал сертифицирован на экологическую значимость по стандарту ISO 14001. Фасад офиса скрывает наружный блок кондиционера и выводы системы вентиляции. Так он остаётся чистым и эстетичным.
Внутри пространство тоже минимизировано: нет конвекторов на стенах, выключателей или внутреннего блока кондиционера под потолком. Все коммуникации убраны. Двери во вспомогательные помещения скрыты в проёмах и выделяются небольшими углублениями в виде ручек. Вентиляционные решетки заменены на перфорацию в фанере, которая поддерживает внешнюю фасадную. Приточно-вытяжные установки изготовлены индивидуально для проекта с применением принципа рекуперации, что делает их энергоэффективными, как и другое инженерное оборудование. Например, инфракрасная отопительная плёнка, расположенная в полу, не сжигает кислород, сохраняет естественную влажность воздуха и не выделяет вредные электромагнитные волны. При этом имеет низкое потребление электроэнергии.
Всё инженерное оборудование, включая освещение, управляется с сенсорной панели в офисе либо с приложения на смартфоне сотрудника. Настроить температуру и выбрать режим работы кондиционера или тёплого пола, включить вентиляцию основного зала или тепловую завесу, погасить свет в комнате персонала, посмотреть влажность в помещении — можно без пультов управления и выключателей. При необходимости в павильоне создавать сценарии работы оборудования и освещения, привязывая их к показаниям температуры, событиям или временным интервалам. Энергопотребление всех приборов отображается и подсчитывается в приложении.
Мебель в офисе продаж простая, лаконичная и функциональная. Особое внимание уделено столам в основном зале, разработанным и изготовленным индивидуально по эскизам архитекторов «Брусники». За счёт полукруглой выемки в столешнице их можно стыковать друг с другом в различных формах и конфигурациях для проведения совещаний и презентаций. Для хранения касок, верхней одежды и личных вещей предусмотрены металлические шкафчики с замками, интегрированные в комнату персонала. Здесь предусмотрены кухонная зона и дополнительные места для хранения презентационной мебели.
«Брусника.Сибакадемстрой»
Подпишитесь на нас в Telegram
