Коттеджные посёлки, расположенные на окраинах мегаполиса, выбирает для проживания всё большее число новосибирцев. Для них застройщики предлагают таун-хаусы с квартирами в два этажа, парковкой и лужайкой у крыльца. Люди находят здесь то, чего так не хватает в «каменных джунглях» – уют, спокойствие, чистый воздух и несуетный ритм бытия. Корреспондент Сиб.фм отправился в посёлок «Берёзки – Элитный», чтобы увидеть и оценить преимущество жизни в загородном коттедже, от которого при необходимости за считанные минуты можно добраться до центров притяжения мегаполиса.
Субботний дождливый полдень. А по улицам посёлка бегает детвора, по лужам на самокатах и велосипедах рассекают отчаянные мальчишки и девчонки. По аккуратным дорожкам среди высаженных молодых сосен гуляют мамы с колясками. Как много семей с детьми живёт в «Берёзках – Элитный», понимаешь сразу: почти у каждого дома – детские бассейны, велосипеды, игрушки. «Цветы жизни» явно тут хозяева.
Именно это и привлекло сюда семью Авраменко. Знакомимся. Александр с женой и дочерью приехали посмотреть уже выбранный для жилья квадруплекс. За тем, как развивался посёлок, они следили несколько лет. Когда пришло время переезжать в новое жильё, с удовольствием выбрали «Берёзки — Элитный».
«Много детей – это здорово! Когда мы приезжали, смотрели разные варианты, наша дочка уже нашла тут друзей. Замечательная детская площадка, симпатичные люди. Озеленение тут не такое, как в городе. Надеемся, сосны разрастутся. Посёлок в городе – это интересно! Очень напоминает европейский стандарт жилья. Окна нам очень понравились, такие в английском стиле. Надеюсь, что и родители мои сюда переедут: им тоже понравилось», – отмечает Александр Авраменко.
Важным фактором, объясняет Александр, стало то, что посёлок располагается близко к городу, к месту работы. Тратить времени на дорогу каждый день приходится немного. Порадовало, что близко расположены детский сад, школа, другие социальные объекты.
Семья Авраменко решила сразу приобрести не участок земли, чтобы затем начать длительный строительный процесс, а купить уже готовый дом. И затем уже всю внутреннюю отделку сделать по своему вкусу. Сэкономили самое дорогое – время.
«Да, мы будем заказывать дизайн-проект. На сайте застройщика есть варианты оформления квартир, кто хочет – может воспользоваться таким вариантом. Очень хорошо, что тут можно ещё на стадии бронирования приехать несколько раз, всё обдумать, взвесить, нарисовать варианты», – рассказывает Александр.
Несомненное преимущество коттеджа, как отмечают многие жители посёлка, – пространство перед домом. Используют его по-разному: кто-то добивается безупречно ровного газона. Кому-то милее небольшая поленница и мангальчик, зона для барбекю. Часто встречаются садовые качели, беседки. Почти у каждого дома есть место для парковки автомобиля или встроенный гараж.
У дома Ксении Панасенко много цветов, декоративная ель, по периметру участка высажен кустарник. В посёлке они с мужем живут уже три года: к каждому элементу декора, зоне отдыха, цветникам – ко всему приложили руки. Главное, отмечает Ксения, набраться терпения и не потерять желание творить!
«Сначала, признаюсь, место особо не впечатлило. Да и приехали мы сюда первый раз зимой. Всё выглядело несколько странно! А вот весной, когда появились газоны, когда люди начали облагораживать территорию – вот тут все преимущества этого места стали очевидны! Всё стало очень красиво!» – рассказывает Ксения.
Выходишь из дома – а под ногами зелёный ковёр. Или цветник. А кому-то милей просто некошеный лесной луг. Почти каждый двор огорожен аккуратным забором с симпатичными почтовыми ящиками. Общайся, жарь шашлык или ухаживай за цветами: в определённых рамках – делай, что хочется.
«Ограничения, безусловно, есть – они прописаны в инструкции, с которой каждый знакомится при заселении в посёлок. В частности, что касается заборов, беседок, зелёных насаждений. В массе своей люди тут стараются придерживаться общих правил, единого стиля в оформлении. Для тех, кто любит цветы, декоративные растения, тут простор для фантазии», – рассказывает Ксения Панасенко.
Никаких теплиц или грядок с огурцами – с этим строго. Что касается придомовых построек, то они тоже не должны разрушать стилистического единства квартала или улицы. Небольшие кирпичные дома, большие окна в английском стиле, фонари, оформленные под старину, – за такой европейский вид ценят и любят жители свой посёлок.
«Понимаете, это такой образ жизни: красивые небольшие дома, они даже внешне по-другому выглядят, более эстетично. Это не огромные "человейники" по 15 этажей, которые строятся на окраинах. Тут интересная архитектура», – делятся впечатлениями жильцы.
Елена Склярова выросла в частном доме. Жить в квартире никогда не хотела. К шумному городу так и не привыкла. Затулинку, признаётся, проезжает почти с закрытыми глазами. И только в посёлке «Берёзки – Элитный» чувствует себя как дома.
«Очень большое преимущества коттеджного посёлка в том, что дети растут не в старом 9-этажном доме с обшарпанными подъездами, во дворе, где практически ничего нет. Здесь, если хотите, энергетика, аура другая. Тут и воспринимаешь многие вещи по-другому! Хочется, чтобы дети видели красоту», – признается Елена.
Большая зона отдыха, расположенная у въезда в посёлок, притягивает и детей, и взрослых.
«Огромная площадка с резиновым покрытием, с очень разнообразными сооружениями: качели, турники, тренажёры. Ну не придерёшься – капитально сделана! Это, кстати, одна из причин, которая повлияла на наш выбор: когда я её увидела, полюбила сразу. Сама бы лазила целыми днями как ребёнок! Добротная площадка, безопасная», – делится впечатлениями Елена Склярова.
Зона активного отдыха разрастается. Недавно рядом с ней появилась универсальная спортивная площадка: с беговыми дорожками, с полем для мини-футбола, с баскетбольными кольцами. Летом тут можно играть в волейбол, а зимой коробку заливают, так что получаются каток и хоккейная площадка.
Серьёзное отношение к безопасности – ещё одна отличительная черта посёлка.
Пункт охраны на въезде. Проехать постороннему человеку сюда практически невозможно. За этим следят очень строго, случайные люди сюда не попадают. Многие ставят дополнительную систему видеонаблюдения возле дома.
Такой формат недвижимости, как таунхаус, отмечают жильцы, хорош ещё и тем, что, живя за городом, не испытываешь никаких коммунальных проблем. Посёлок газифицирован, перебоев с горячей водой не бывает. С отоплением тоже. Никаких плановых отключений в период испытаний теплосетей или внезапных аварий из-за прорыва водопровода. Во всех домах – тёплые полы. Температура в квартирах в любое время года комфортная, её можно регулировать в зависимости от погоды.
«Очень важный момент: тут вода из городских сетей. Мы рассматривали несколько вариантов в коттеджных посёлках, которые ближе к сельской местности. Там качество воды нам не очень понравилось», – рассказывает Александр Авраменко.
«Мы сначала хотели частный дом, но все варианты, которые нам предлагали, – это было далеко, разбитые дороги, – рассказывает Дмитрий Дмитриенко. – Асфальта нет, а там, где есть, – сильно вырастает цена. Жители каждый за себя, участок от снега кто чистит, кто нет! Даже если и получится найти приличный дом с хорошими дорогами, то тогда это очень далеко от всей социальной инфраструктуры. К тому же здесь освещённые улицы, асфальтированные дороги. Ещё нам очень нравится открытый формат таких посёлков: к своему дому ты идёшь не между двумя глухими заборами, а по чистой широкой улице».
«Берёзки – Элитный» – это вариант, когда приемлемые цены и своя территория у дома сочетаются с близостью к социальным объектам: например, до ближайшего детского сада можно дойти пешком.
«Берёзки – Элитный» – это и достаточно разнообразный набор объектов недвижимости. Коттеджи на одного или двух хозяев, таунхаусы, квадруплексы – вариант по цене и площади тут подберёт себе каждый. Но, как отмечают сами жильцы, идеально посёлок подходит для молодых семейных пар с детьми. Это место для энергичных, открытых, доброжелательных людей. Конфликты – очень большая редкость.
«Ну так, музыку кто-то громко иногда включает. Перфоратор на первых порах мешал сильно. Ну это вначале, когда ещё все ремонтами занимались. Сейчас тоже такое случается, но стараемся предупреждать, у всех же дети. Все с пониманием к этому относятся. Нам с соседями повезло! Возникающие проблемы мы обсуждаем в чате, где можно и претензию высказать в адрес дома, жильцы которого иногда переступают разумные рамки», – отмечает Елена Склярова.
Когда знаешь соседей не только в лицо, возникают совсем другие отношения, подчёркивает Ксения Панасенко. Взаимное уважение и поддержка – для жителей посёлка это понятия не формальные.
«В этом ещё одно преимущество таких домов: в многоэтажке ты часто соседа по лестничной клетке не знаешь, как зовут! Здесь мы практически со всеми знакомы, мы общаемся активно, дружим. Тут возникает не безликая масса, а сообщество, где люди готовы помогать, поддерживать друг друга. Ну а как может быть по-другому, если крыльцо рядом, дети вместе гуляют!» – говорит Ксения.
«Мы стараемся находить компромиссы. Семьи с детьми и без – это всё-таки несколько разный образ жизни. Мы постоянно проводим беседы, например, с водителями, которые ездят чуть быстрее, чем нам бы хотелось. Всё активно обсуждается в чате, в соцсетях. Когда большое количество людей принимает какое-то взвешенное решение – это непросто. Но приходится договариваться: мы все живём вместе, зачем нам конфликты? Любая проблема решается силами самих жильцов, с помощью управляющей компании, было бы желание», – добавляет она.
«Берёзки – Элитный» – наглядный пример современного, комфортного, загородного жилья, по цене вполне сопоставимого с городской квартирой, но при этом предоставляющего своим жителям несомненные преимущества: тишину, чистый воздух и высокие стандарты качества. Европейские по внешнему виду и технологиям дома привлекают особых людей: целеустремлённых, нацеленных на развитие. Тут идеально чувствуют себя те, кто не привязан к офису, кому не надо каждое утро ездить в центр, кто работает дистанционно. Для тех, кто ценит чистоту, гармонию и стиль!
«Когда я приезжаю сюда из города, я дышу по-другому. Здесь тихо, спокойно. Все свои, родные! Проехал пост охраны, ещё в квартиру не зашёл – а всё, ты дома!» – так говорят о своём посёлке его жители.
«Берёзки – Элитный» тел. 255-00-79
Экскурсии со среды по воскресенье с 10 до 16 часов
Подпишитесь на нас в Telegram
