Дольщики ПСК «Берёзка» уже были готовы заселяться в новые квартиры, однако недавно им заявили: на достройку дома нужно ещё 24 миллиона. Застройщик утверждает, что индексация стоимости квадратного метра произошла из-за кризиса, который вызвал коронавирус. Дольщики в свою очередь подозревают, что деньги могли быть потрачены на другие цели.
Кошелёк или дом
Дольщики строящегося в Первомайском районе девятиэтажного дома собирались заселяться в свои квартиры, но планы внезапно изменились. Как рассказал Сиб.фм один из участников долевого строительства Виктор (имя изменено. — прим. Сиб.фм), на достройку дома понадобилось ещё 24 миллиона рублей. В качестве застройщика выступает ПСК «Берёзка», а многострадальный дом находится на улице Героев Революции, 23. Как объясняет Виктор, последнее собрание несостоявшихся жильцов с гендиректором фирмы Евгением Юренковым прошло в начале июня.
«Нам звонил застройщик и говорил, что задерживается из-за карантина. 6 июня пригласил дольщиков на собрание. Заявил, что денег у компании нет, и нужно ещё 24 млн, предоставил лист, где перечислены работы. С одной стороны это лишь предложение, с другой — это ультиматум. Он предложил заключить дополнительное соглашение об увеличении стоимости договора до 60 тысяч рублей за квадратный метр. То есть те, кто ранее купил за 45 тысяч или за 52 тысячи, все пошли под одну гребенку», — объясняет собеседник.
Слова Виктора подтверждаются списком работ, на которые собирает деньги застройщик. Согласно нему, больше всего денег (4,5 млн) уйдёт на штукатурку стен. На монтаж лифта и остекление лестничных клеток планируется собрать 3 и 2,8 млн соответственно.
Впрочем, если верить этому списку, то на сегодняшний день дом для жилья непригоден. Об этом же говорят жильцы.
«Мы сюда вообще заселиться не можем. Мы предлагали собрать сумму поменьше — хотя бы по 4 тысячи с каждого, получилось бы 7 миллионов. Дом у нас небольшой, всего 9 этажей и 30 квартир, но этих денег могло бы хватить, чтобы закончить хотя бы крышу и витражи. Пока документально это предложение никак не закреплено», — продолжает Виктор.
Между тем собеседник отмечает, что с того раза, что он наблюдал за стройкой в октябре прошлого года, до июня ничего не изменилось.
Что известно о застройщике
На момент публикации материала корреспонденту Сиб.фм не удалось связаться с генеральным директором ПСК «Берёзка» Евгением Юренковым — его мобильный не отвечает. Стоит отметить, что компания на сегодняшний день действительно переживает не лучшие времена.
Ещё в феврале прошлого года дольщики, которые заплатили «Берёзке» за дом на улице Героев Революции, 31, пожаловались на качество застройки. Как рассказали жильцы дома местному телеканалу ОТС, в проектной документации было указано, что жильцы получат лоджии, а фактически они оказались балконами.
Стоит отметить, что в разговоре с журналистами Евгений Юренков пожаловался на финансовые трудности, однако с чем они были связаны, остаётся неизвестным, так как на тот момент кризис из-за пандемии ещё только приближался.
Сейчас собеседник Сиб.фм утверждает, что застройщик мог потратить выделенные на их дом деньги на возведение соседнего. По словам дольщика, дом того же застройщика, который находится недалеко, уже достроен и туда заселяются первые жильцы.
Согласно данным “Контур Фокус”, у ПСК “Берёзка” неоднократно происходили судебные споры. Так, по последним данным, сумма исполнительных производств компании за время существования достигла 72 миллионов.
Что говорит юрист
Как рассказал Сиб.фм ведущий юрист компании “Кучеренко и Помельцев” Юрий Дындо, в худшем случае дольщики будут достраивать свой дом на свои же деньги, но уже с другим застройщиком.
“В данной ситуации застройщик безусловно пытается переложить свои обязательства по завершению строительства дома на самих дольщиков. При этом застройщик обычно мотивирует это тем, что в отсутствии денежных средств у него не будет возможности достроить дом, а эта ситуация невыгодна никому из сторон. Однако застройщик не может понудить дольщиков на заключение такого дополнительного соглашения, это право дольщика, но не его обязанность”, — сказал специалист.
По словам юриста, даже в том случае, если дольщики примут условие застройщика, это может не помочь решить их проблему.
“Кроме того, никто не гарантирует что даже получив дополнительные деньги от дольщиков, Застройщик выполнит все обязательства и завершит строительство надлежащим образом. Такая ситуация, когда Застройщик оказывается в сложной экономической ситуации и не может завершить строительство до конца, может быть чревата для него большим количеством судебных исков со стороны дольщиков и подрядчиков, что безусловно усугубит финансовое положение, а возможно приведет и к банкротству застрощика, при котором недостроенный дом, по сути, может перейти в управление самих дольщиков, которым чтобы завершить строительство вновь придется тратить свои деньги, нанимая уже иную организацию для завершения строительства», — подчеркнул юрист.
Не дожидаясь результата переговоров с застройщиком, дольщики уже обратились за помощью в правоохранительные органы. На данном этапе сложно сказать, станет ли дом на улице Героев Революции очередным долгостроем, однако сейчас ситуация развивается именно в этом направлении.
Подпишитесь на нас в Telegram
