В здании на улице Жуковского два года назад произошёл потоп: помещение ночного клуба затопило канализационными водами. Несмотря на выявленные экспертами нарушения, управляющая компания выиграла суд и не будет платить компенсацию.
В Новосибирске в 2019 году затопило нечистотами караоке-клуб "Гламур", который находился в бизнес-центре "Кларус" на улице Жуковского. Заведение принадлежало ООО "Рубин", которой владеет новосибирец Павел Бочко. Инцидент произошёл 30 ноября — со слов юриста владельца заведения, в тот момент по счастливой случайности в помещении не было посетителей.
"Да, тогда там был только персонал Они готовились к мероприятию, когда начало топить. Планировалось проведение банкета", — рассказал Сиб.фм юрист Евгений Мельников.
Площадь затопления оказалась внушительной: около 250 квадратных метров. Около 19:00 часов того же дня на место прибыли сотрудники управляющей компании "Кларус" и сантехники. В течение 30 минут они обследовали трубы и нашли причину: внутри была тряпка, из-за которой и произошёл засор канализации.
Когда предприниматель посчитал убытки, то решил обратиться в суд: Павел Бочко потребовал у ООО "Кларус" 422 тысячи рублей в качестве возмещения ущерба и ещё 80 тысяч компенсации упущенной выгоды из-за сорванного мероприятия. Более того, с тех пор заведение и вовсе перестало работать, заявил Сиб.фм юрист бизнесмена.
"Да, заведение решили закрыть. Причиной стал именно потоп", — коротко ответил он.
Истец заявляет, что если бы управляющая компания должным образом следила за состоянием канализации, то подобного бы не произошло. В качестве доказательства предприниматель привёл результаты независимой экспертизы. Специалисты изучили место порыва и установили, что обратный клапан на трубе неисправен. Дополнительно эксперты подчеркнули, что ответственность за содержание этого крана лежит на управляющей компании. Более того, в заключении сказано, что если бы элемент канализации был бы исправен, то потопа бы не произошло.
Однако впоследствии при более детальном изучении конструкции трубы выяснилось, что в неё вносили изменения. Именно это стало поворотным моментом в судебном споре двух компаний.
"В ходе проведения экспертного исследования было установлено внесение изменения в конструкцию обратного клапана, а также отсутствие внутри него запирающего механизма, предотвращающего обратный поток сливных вод, которое было выявлено экспертом только путем разборки. Внесение изменений в конструкцию обратного клапана повлекло его неисправность, которая, в свою очередь, явилась причиной затопления спорного помещения сточными канализационными водами в результате попадания постороннего предмета в систему канализации", — заключил эксперт.
Основываясь на том, что управляющая компания хоть и несла ответственность, но не имела отношения к дополнительным изменениям в строении трубы, суд решил отказать владельцу затопленного клуба в иске. Сам Павел Бочко сообщил Сиб.фм, что собирается обжаловать решение суда. Юрист бизнесмена заявил, что не понимает решения суда.
"У нас на руках были экспертизы, в которых сказано, что неисправность в трубе — вина "Кларуса". Несмотря на это, суд решает отказать нам в иске. Конечно, мы будем обжаловать решение. Также сейчас обсуждается сумма исковых требований с моим клиентом", — добавил он.
Кроме того, суд решил, что у Павла Бочко нет и оснований для взыскания упущенной выгодны: бизнесмен после инцидента не проводил ремонт в затопленном помещении.
Важная деталь вскрылась уже спустя год судебной тяжбы. Бизнесмен потерял последнюю возможность отсудить деньги за упущенную выгоду, когда его уличили в нарушениях: летом 2020 года заведение оштрафовали из-за дискотеки, которые были тогда были запрещены из-за пандемии коронавируса. Таким образом, по крайней мере до середины прошлого года, клуб работал и приносил владельцу прибыль, считает суд.
Подпишитесь на нас в Telegram
