Эксперты федеральной компании «Этажи», занимающейся продажей недвижимости и другими риэлторскими услугами, составили собственный рейтинг доступности ипотеки в крупных российских городах. Новосибирск оказался за пределами десятки лидеров.
Для расчета индекса доступности жилья использовались данные о среднем доходе горожан, которые они указывали за последний год при оформлении ипотеки, переплаты по процентам за 15 лет (усредненный срок, на который оформляется ипотека) и средней стоимости однокомнатных квартир площадью 35 квадратов в новостройках. Исходя из этих данных, эксперты пытались понять, как долго обычный горожанин будет копить на первоначальный взнос (15 % от стоимости жилья) и какую долю от этого дохода будут составлять ежемесячные выплаты по кредиту по ставке 6,1 % годовых.
Оказалось, что выгоднее всего обзаводиться жильем в нижнем Новгороде. Здесь и доход у горожан довольно высок (среднестатистический заемщик указывал в банке доход 86,6 тысяч рублей), и на первоначальный взнос на квартиру стоимостью 2,6 млн потребуется менее пяти месячных зарплат, а доля платежа по ипотеке в месячном заработке нижегородцев составит 22,1%. Чуть менее выгоднее покупать квартиры в Перми, а на третьем месте расположился Омск. Пусть доходы здесь ниже (55,7 тысяч рублей), но и квартиры почти на миллион дешевле (новая «однушка» обойдется в 1,7 млн).
Далее в рейтинге следует Красноярск (5,2 среднемесячного дохода для накопления первоначального взноса и 25,2 % от зарплаты на ежемесячные выплаты по кредиту), Екатеринбург, Санкт-Петербург, Самара, Челябинск, Москва и Уфа. И только на 11-м месте оказался Новосибирск: соотношение зарплат и стоимости нового жилья у нас оказалось хуже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, ну а об омских новостройках и говорить не стоит.
Напомним, по данным статистики, каждая пятая российская семья уже взяла ипотечный кредит.
Подпишитесь на нас в Telegram
