В Новосибирске зафиксирован рост цен на вторичное жильё в 2021 году

Медианная цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 2,1 тысячи рублей в Новосибирске.

Рост медианной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья Новосибирска зафиксировали эксперты АН «Жилфонд». Так один квадратный метр подорожал с 72,4 тысяч до 74,5 тысяч рублей.

«В этом году уже не будет таких всплесков спроса, которые наблюдались во второй половине 2020-го, – считает эксперт «Выставки новостроек» Григорий Якобсон. – Думаю, что и на первичном рынке к лету, когда планируется завершить льготную ипотеку, ажиотажа тоже не возникнет. В прошлом году была гонка, и понятно, откуда брались средства. Те, кто стремился инвестировать в недвижимость, забрав деньги с банковских депозитов, в основном уже сделали это».

Эксперт также отметил, что предложение не выросло, а поменяло структуру. С прошлого года застройщики активно переходят на комфорт-класс из сегмента эконом. Этим и обусловлен рост средних цен. Но как считает Якобсон, это не сильно отразилось на количестве сделок по новостройкам. Он добавил, что предложение не растёт и по той причине, что многие откладывают продажу недвижимости.

Спрос несколько совпал с предложением – люди всё чаще стремятся выбрать жильё комфорт-класса. Роль в этом играет не только стремление жить лучше, но и реклама и пропаганда, а также льготная ипотека.

Эксперт по загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александр Зверев заявил, что спрос, как и цены в этом сегменте, стабилен. Ни летний всплеск, ни пандемия в целом на рынок не повлияли. Не изменились и цены на дачу. Популярнее всего сейчас объекты стоимостью до миллиона рублей. Аналитик отметил, что люди всё чаще хотят переехать за город – пыли меньше, нет городской суеты. Сами дачи и коттеджные посёлки становятся всё более комфортабельными.

Напомним, в первые три месяца 2021 года Новосибирск стал лидером в СФО по строительству жилья.