Три объекта незавершённого строительства без земли выставлены на торги

18 мая 2021 года в 10:00 департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска организует публичные торги по продаже трёх объектов незавершённого строительства в Заельцовском и Октябрьском районах.

Лот № 1. Объект незавершённого строительства по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 142/1 стр. Начальная цена объекта незавершенного строительства – 124 962 000 рублей. Начальная цена объекта незавершенного строительства установлена на основании отчёта независимого оценщика с учетом НДС. Задаток 124 962 000 рублей. Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершённого строительства (шаг аукциона) 1 200 000 рублей. Степень готовности объекта незавершённого строительства 56 %. Кадастровый номер объекта незавершённого строительства: 54:35:072115:271.

Лот № 2. Объект незавершённого строительства по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, Дачное шоссе, 32 стр. Начальная цена объекта незавершенного строительства – 3 000 000 рублей. Начальная цена объекта незавершённого строительства установлена на основании отчёта независимого оценщика с учетом НДС. Задаток 3 000 000 рублей. Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершённого строительства (шаг аукциона) 25 000 рублей. Степень готовности объекта незавершённого строительства 25 %. Кадастровый номер объекта незавершённого строительства: 54:35:031945:569.

Лот № 3. Объект незавершённого строительства по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 219/1 стр. Начальная цена объекта незавершенного строительства 6 714 000 рублей. Начальная цена объекта незавершённого строительства установлена на основании отчёта независимого оценщика с учетом НДС. Задаток 6 714 000 рублей. Величина повышения начальной цены продажи объекта незавершённого строительства (шаг аукциона) 65 000 рублей. Степень готовности объекта незавершённого строительства 1 %. Кадастровый номер объекта незавершённого строительства: 54:35:071015:4781.

Победителю публичных торгов после государственной регистрации права собственности на приобретённый объект незавершённого строительства предоставляется в аренду земельный участок, на котором расположен объект незавершённого строительства, в соответствии с подпунктом 1 пункта 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, установленных действующим законодательством.

Так, в отношении Лота № 2 договор аренды земельного участка в настоящее время не может быть заключён в связи с ограничениями, установленными постановлением правительства Новосибирской области от 16.03.2021 № 67-п. В соответствии с документом на территории Новосибирского района Новосибирской области, города Новосибирска необходимо создать особо охраняемую природную территорию регионального значения (далее ООПТ) ориентировочной площадью 9 212 га – лесной парк «Заельцовский бор». Объект незавершённого строительства с кадастровым номером 54:35:031945:569, расположенный по адресу: Дачное шоссе, 32 стр., находится в границах этой территории.

По закону Новосибирской области от 26.09.2005 № 325-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях в Новосибирской области» со дня официального принятия решения о необходимости создания такой природно-рекреационной местности приостанавливается предоставление земельных участков, выдача разрешений на строительство, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, иная деятельность, наносящая вред охраняемым природным комплексам и объектам. Исключениями являются объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, используемые по целевому назначению на дату принятия решения о необходимости создания охраняемого лесного парка, объекты социально-культурного назначения, а также гидротехнические сооружения, линии связи и электропередачи, трубопроводы, автомобильные дороги.

Отчуждение объекта незавершённого строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка реализуется в соответствии со статьёй 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изъятие объектов незавершённого строительства путём продажи с публичных торгов исполняется на основании соответствующего судебного решения.

В публичных торгах не могут участвовать: собственник объекта незавершённого строительства, реализуемого на аукционе; организации, на которые возложены оценка и реализация указанного объекта незавершённого строительства, и работники указанных организаций; должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чьё участие может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Денежные средства, полученные от продажи объекта незавершённого строительства, переводятся организатором публичных торгов бывшему собственнику объекта незавершённого строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя публичных торгов на указанный объект за вычетом расходов на организацию и проведение торгов.

Извещения о торгах (подробная информация о лотах, сведения о правах на объекты, существующих обременениях) опубликованы в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска № 12 от 01.04.2021. Информация также размещена на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru в разделе «Земля и имущество – продажа объектов недвижимости», а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в разделе «Строительство».

Место, дата, время проведения аукционов: город Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 717, 18 мая 2021 года в 10:00 часов по новосибирскому времени.