Суд признал законным строительство квартала Авиатор

Фото Суд признал законным строительство квартала Авиатор
Фото Суд признал законным строительство квартала Авиатор

Фото Брусника

Девелопер продолжит возводить первую очередь проекта, расположенного около аэродрома «Гвардейский», без каких-либо препятствий.

Новосибирский областной суд отклонил иск прокуратуры Новосибирска, пытавшейся доказать, что мэрия незаконно выдала «Бруснике» разрешение на строительство первой очереди квартала Авиатор.

Коллегия судей приняла во внимание, что к моменту выдачи разрешения никакие санитарно-защитные зоны аэродрома «Гвардейский» установлены не были (не установлены они и до сих пор). Поэтому говорить, что «Брусника» возводила жильё на территории с какими-либо особыми условиями, некорректно.

Вместе с тем администрация города предоставила суду приказ министра строительства Новосибирской области о создании рабочей группы, задача которой заниматься вопросом передислокации принадлежащего Росгвардии аэродрома. Его перенос — дело времени. В этих условиях препятствовать застройке участков около «Гвардейского» нецелесообразно.

Полагаем, что коллегия также учла то обстоятельство, что объекты, возводимые «Брусникой», находятся в стороне от текущей глиссады. Даже если дома будут построены до переноса аэродрома, они не помешают заходу воздушных судов на посадку.

В ходе заседания представители мэрии и застройщика указали, что не так давно прокуратура выдвигала аналогичные претензии к девелоперу «Вира-строй», реализующему проект также вблизи «Гвардейского». Однако споры были прекращены из-за отказа войсковой части от исков. И чем текущая ситуация отличается от уже произошедшей, суду было не ясно.

Наконец, полагаем что одним из самых важных аргументов в пользу отклонения иска стали 297 договоров на покупку квартир, кладовых и парковочных мест. Дольщики, заключившие их, могли оказаться заложниками ситуации. А на противоположной стороне был интерес неопределенного круга лиц.

Квартал Авиатор — далеко не единственный пример конфликта, возникшего из-за границ приаэродромной территории. Закон предписал установить их ещё в 2017 году. Однако в большинстве российских городов за четыре года с этим так и не справились.

Неурегулированность данного вопроса замедляет процесс согласования, даёт повод прокуратуре оспаривать уже выданные разрешения, резко увеличивает риски девелопера и дольщиков и ставит под вопрос выполнение госпрограмм.

 

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Ваш комментарий

Новости партнеров

Новости партнеров

Загрузка...