Ипотечный бум подстегнул спрос на ремонт, риелторские и клининговые услуги в Новосибирской области

МТС Банк изучил расходы новосибирцев на товары для ремонта и дома в связи с ипотечным бумом на рынке недвижимости в 2020 году.

Анализ собственных данных показал, что в первые четыре месяца 2021 года жители региона продолжили улучшать жилищные условия: количество платежей за услуги риелторов увеличились в 2,9 раза, клининговых фирм – в 2,4 раза, компаний, занимающихся ремонтом, – на 52 % по сравнению с тем же периодом прошлого года. Практически в 2 раза вырос спрос на бытовую технику и на отделочные материалы.

Традиционно конец весны и лето — пора ремонтов, однако рекорды рынка недвижимости 2020 года привели к востребованности ремонтных услуг и товаров для ремонта и дома уже в начале 2021 года.

Запущенная в мае 2020 года льготная ипотека стала мощным драйвером увеличения спроса на рынке первичного жилья и привела к ипотечному буму в стране. По данным кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА», россияне побили рекорд 2018 года — банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей.

Снижение ставок по ипотеке привело к реализации не только отложенного из-за весеннего «локдауна» спроса на жильё, но и подтолкнуло к покупке жилья тех, кто откладывал это решение. По данным ДОМ.РФ, к концу 2020 года в России сформировался дефицит жилья с высокой степенью готовности. На 1 января 2021 года было продано 66 % строящегося жилья со сроком ввода в эксплуатацию в 2021 году. В некоторых крупнейших регионах этот показатель достигает 79 %.

Покупка нового жилья подстегнула в Новосибирской области спрос на бытовые товары, поскольку покупка нового жилья и приобретение бытовых товаров и новой техники − взаимосвязанные процессы. В январе-апреле 2021 года наибольший прирост транзакций в торговых точках Новосибирска и области наблюдался на бытовую технику – 90 %, обои, краски – 81 % и строительные материалы – 74 % в годовом выражении. Также значительно вырос спрос на мебель – на 53 % и товары для дома – на 49 %. Средний чек на перечисленные группы товаров увеличился более чем на 10 %, что говорит о произошедшем росте цен за год, отмечают аналитики. Стоит отметить, что в 2020 году при изучении трат россиян с наступлением дачного сезона аналитики МТС Банка наблюдали снижение среднего чека.

«Ипотечный бум на рынке недвижимости Сибири наиболее активно выразился в Новосибирской области. Жители региона в начале 2021 года действительно потратили много средств на обустройство комфорта в своих домах. С января в несколько раз выросли платежи за товары и услуги, связанные с покупкой и обустройством нового жилья», – отметил директор филиала МТС в Новосибирской области Александр Соловенчук.

Методология исследования:

Исследование основано на анализе обезличенных данных по банковским картам клиентов МТС Банка в Новосибирской области. Учитывались платежные операции в январе-апреле 2020-2021 года в специализированных торговых точках, работающих под соответствующими MCC-кодами.

^{1Обзор рынков жилья, жилищного строительства и ипотеки}

^{2Аналитика МТС Банка: Дачный сезон на самоизоляции: огород и стройка вместо путешествий}