В Новосибирске рекордно выросли цены на студии

Студии в новостройках Новосибирска подорожали в полтора раза, а на вторичном рынке – почти на 30 %.

В мае 2021 года зафиксирован рекордный рост цен на студии в новостройках Новосибирска. Как выяснили эксперты «Авито Недвижимости», за год (май 2021 г. к маю 2020 г.) в среднем цены в этом сегменте выросли в полтора раза, а на вторичном рынке — на 26 %.

«Таким образом, в прошлом месяце можно было приобрести новую студию в среднем по стране за 132 467 рублей за квадратный метр, а вторичные варианты — за 119 829 рублей за квадратный метр. В Новосибирске спрос на студии на вторичном рынке увеличился на 9 %. В то же время стоимость новых студий в городе поднялась в 1,5 раза (94 286 рублей за квадратный метр), а вторичных — на 26 % (85 000 рублей за квадратный метр)», — говорится в исследовании «Авито».

При росте цен отмечено и значительное повышение интереса к приобретению студий. Во вторичном секторе показатель вырос на 9 % относительно прошлогодних отметок. В категории новостроек спрос вырос на 2 %.

Эксперты объясняют спрос на студии нестабильной ситуацией в экономике, падением депозитных ставок и ростом негативных ожиданий населения.

«Средняя стоимость новых студий за год поднялась с 90 775 рублей до 132 467 рублей за квадратный метр, вторичные объекты подорожали с 92 174 рублей за квадратный метр до 119 829 рублей за квадратный метр», — уточняется в исследовании.

Как пояснил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев, после внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальную сумму кредита ограничат 3 млн рублей, срок на компактное жильё продолжит расти.

«В таких условиях студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными и в дальнейшем. Эти жилые объекты, как правило, актуальны для студентов, покупателей первой или инвестиционной недвижимости, которую в перспективе можно сдавать в аренду или перепродать по выгодной цене. К тому же, ввиду низких депозитных ставок, вложение денежных средств в покупку студии приносит сейчас большую прибыль, чем банковский вклад», — прокомментировал руководитель.

Напомним, ранее стал известен район Новосибирска c самой низкой ценой аренды квартир.