В Новосибирске с 2002 года доля кирпичного домостроения уменьшилась в 8 раз, однако спрос на него до сих пор остаётся самым высоким.
В 2002 году доля вводимых в Новосибирске кирпичных домов составляла 68 %, однако уже в 2021 году этот показатель уменьшился до 8 %. Вместо этого в городе в 2 раза выросла доля панельного домостроения, а количество домов в каркасно-монолитном исполнении увеличилось в 3,5 раза. Об этом Сиб.фм рассказал независимый аналитик из Новосибирска Сергей Николаев со ссылкой на управление архитектурно-строительной инспекции мэрии.
«По информации управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, за первые шесть месяцев 2021 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 514,564 тысячи квадратных метров жилых площадей. Большая часть новостроек – 68 процентов – относится к каркасному домостроению. Удельный вес панельных домов – 24 процента, кирпичных – 8 процентов», – рассказал аналитик.
По словам Николаева, цены на недвижимость показывали максимальный рост в 2007 году – 58 тысяч рублей за квадратный метр в кирпичных и монолитных домах. Однако уже к концу 2009 года цены рухнули до 46 тысячи рублей. Эксперт связывает падение цен на недвижимость с появлением губернаторских субсидий.
«В 2009 году появилась губернаторская субсидия и строили уже панельные или монолитные дома из квартир маломерок. Губернаторская субсидия в размере 300 тысяч рублей выдавалась и на студию на окраине, и на трёхкомнатную квартиру в центре. Сумма не менялась. Квартира-студия в панели и недорогом монолите стоила 600-800 тысяч, в них и ушла вся господдержка», – объяснил Николаев.
Как отмечает эксперт, самый высокий спрос остаётся на кирпичное жильё. Поэтому, считает Николаев, значительная часть каркасно-монолитных домов в рекламе обозначена как кирпичные.
Напомним, ранее Сергей Николаев рассказал о выгоде льготной ипотеки для Новосибирской области и других регионов страны.
Подпишитесь на нас в Telegram
