Гаражная амнистия с 1 сентября 2021 года – что означает и кого коснётся

В среду, 1 сентября, в России вступил в силу закон об упрощённом порядке регистрации гаражей и земли под ними, более известный как «гаражная амнистия». Зачем он нужен и о каких гаражах речь, рассказывает Сиб.фм.

«Гаражная амнистия» призвана на законодательном уровне урегулировать гаражный рынок и деятельность кооперативов, а также облегчить процедуру оформления прав собственности на такие объекты.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин в своём Telegram-канале отметил, что в России есть большое количество старых гаражей, многие из которых появились ещё в советское время. Сегодня граждане продолжают пользоваться ими, однако юридически они никак не оформлены.

«По этой причине они не могут быть проданы или переданы по наследству. Мы этот правовой пробел устранили. Теперь граждане смогут бесплатно оформить в собственность земельные участки, на которых давно находятся их гаражи», — пояснил спикер ГД.

О каких гаражах речь

Под амнистию подпадают гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу нового Градостроительного кодекса РФ. Напомним, он регламентировал новые правила застройки и возведения объектов капитального строительства, к которым старые гаражи не относились.

С 1 сентября 2021 года в упрощённом порядке можно зарегистрировать как отдельно стоящие капитальные гаражи, так и расположенные в один ряд и имеющие общие стены, крышу и коммуникации.

Затрагивает амнистия и некапитальные строения — металлические сварные гаражи, если земля под них была выделена кооперативу и находится у него в аренде или бессрочном пользовании.

Каких гаражей закон не касается

Не подпадают под новый закон так называемые «ракушки» и самовольные постройки. Гараж-«ракушка» — распространённый в 1990-х и в начале 2000-х годов тип металлического контейнера, крыша которого состоит из двух частей. Такие гаражи устанавливались без фундамента и могли переноситься.

Также действие закона не распространяется на гаражи в частных жилых домах и объекты промышленного и коммерческого назначения, особенно если в них действует мойка или автомастерская.

Нельзя зарегистрировать и гаражи, предназначенные для хранения коммунальной техники, а также расположенные под землёй.

Напомним, что «гаражная амнистия» будет действовать в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года. Не исключено, что впоследствии её решат продлить, как это было сделано с дачной.