«Страшно, стены лопаются»: новосибирцы обвинили строителей нового ЖК в разрушении жилого дома у бывшего городского аэропорта

Многоквартирный дом по улице Аэропорт в Новосибирске разрушается из-за того, что строители нового ЖК по соседству начали вбивать сваи, заявили местные жители и попросили прокуратуру повлиять на застройщика, пока здание не рухнуло.

Жители дома у бывшего городского аэропорта бьют тревогу – стены здания буквально изрисованы трещинами. Люди испуганно переговариваются друг с другом при встрече, переписываются в мессенджерах: боятся, ложась вечером спать, — полагают, наутро можно не проснуться. Люди уверяют – дом разрушается под стук забивания свай: рядом строят многоэтажки.

Дом многострадальный

Дом № 58/1 по улице Аэропорт – относительно молодой, но проблемный. Девятиэтажное здание было сдано в эксплуатацию в 2013 году, но то, что получилось у строителей, оказалось совсем не похоже на то, что предполагал проект. Местный житель Борис Ромодин рассказывает: дом должен был состоять из нескольких секций, но грянул кризис, «с грехом пополам сдали одну», заселили жильцов.

«Наш дом должен быть более длинный, на более длинной подушке. В процессе усадки пошли трещины», – заявил мужчина.

Коммунальщики с того момента ведут специальный журнал, в котором отмечают все повреждения. Специалисты вели учёт, жильцы с ужасом взирали на то, как дом начал буквально трещать по швам. Спустя несколько лет ситуация достигла критической отметки: трещины пошли от цоколя до крыши, а внутренняя часть наружной стены на лестничных клетках в одном из подъездов сместилась от вертикальной оси.

Учитывая, что первый капитальный ремонт дома запланирован только на 2037 год, городские власти выделили субсидию, можно сказать, на спасение жильцов: на эти деньги рабочие «стянули стены железными швеллерами». Разрушение дома, уверяет Ромодин, удалось остановить. Однако новая беда пришла, откуда не ждали – рядом с многострадальным зданием начали возводить новый жилой комплекс. Дрожь земли при забивании свай вернула страхи местных жителей. По стенам поползли новые трещины.

Просадка в Нормандии

Рядом с домом № 58/1 по улице Аэропорт по плану через несколько лет вырастет современный жилой комплекс «Нормандия Неман». На сайте ЖК пока говорится о возведении одного дома высотой в 17 этажей на 191 квартиру. Однако в будущем здесь должны вырасти несколько многоэтажек.

Проектировщики обещают потенциальным покупателям жилой комплекс, «созданный в идейной канве образной архитектуры», «выверенный дизайн придомовой территории» и «новаторство, рационализм и жизнелюбие» планировок квартир.

«Потенциальные жильцы комплекса – люди, олицетворяющие самое активное поколение – городские профессионалы, с интересом и симпатией относящиеся и к истории, и к художественной культуре, и к миру технологий», – говорится на сайте. Застройку ведёт группа компаний «Стрижи».

В погоне за комфортом для клиентов предприниматели не учли интересы их будущих соседей, уверяют жильцы дома № 58/1. По их словам, строительство фундамента для будущей 17-этажки превратилось в страшный сон наяву.

«Мы только обрадовались, что всё закончилось. И вот опять. Гипсовые маячки на старых трещинах лопнули, появились новые разломы. Страшно очень», – заявил Борис Ромодин.

Появление новых трещин на фасаде Сиб.фм подтвердил начальник участка управляющей компании «Гарант», которая в настоящее время обслуживает дом, Иван Кузнецов. По его словам, всего на доме зафиксировано более 20 повреждений, на некоторые маяки поставили 3 августа 2021 года.

«Есть огромные трещины по 1-2 метра в длину и в ширину до 1 см», – пояснил Кузнецов.

По его словам, контроль за возможным расхождением трещин осуществляется раз в месяц.

Почему разрушается дом

Директор управляющей компании Игорь Рыжов в беседе с журналистом Сиб.фм заявил, что причина разрушения дома вполне очевидна. Застройщик выбрал неподходящий в данной ситуации способ строительства фундамента.

«Для опорных конструкций проектных сооружений используются железобетонные забивные сваи, которые устанавливаются с применением тяжёлой спецтехники на соответствующую глубину. Дом сотрясает весьма сильно. Другими словами, проектировщиками во время проектирования не выполнены соответствующие расчёты и не установлена степень влияния применяемого вида свайных опор на близлежащий многоквартирный дом», – отметил Рыжов.

У строителей была альтернатива, заявил директор УК. По его словам, всё больше и больше застройщиков прибегают к иному способу формирования фундамента – буронабивным сваям.

«В этом случае в земле бурится отверстие. В него устанавливается арматура, и всё это заливается бетоном. Получается та же свая, только её никто не забивает», – пояснил Рыжов.

Пытаясь предотвратить дальнейшее разрушение дома, директор управляющей компании написал заявление в прокуратуру (документ имеется в распоряжении редакции) с просьбой «повлиять на процесс строительства объектов», который может привести к «необратимым последствиям».

Проблема не одна?

Несколько недель назад редакция Сиб.фм отправила пресс-службе компании "Стрижи" запрос с просьбой прокомментировать ситуацию. На момент публикации ответ не поступил.

На аналогичный запрос отреагировал директор по развитию компании и по совместительству депутат городского Совета депутатов от партии "Зеленые" Игорь Украинцев. Вопросы по технологии возведения ЖК он пообещал переадресовать в отдел капитального строительства "Стрижей" для максимально компетентного ответа. На момент публикации ответ не поступил.

При этом Украинцев заявил, что он, как представитель интересов местных жителей на округе, находится в постоянном диалоге с жильцами дома 58/1 по улице Аэропорт.

"Я нахожусь в диалоге с жителями, каким бы он сложным местами не был, но тем не менее в целом действуем с уважением и к месту и к жителям микрорайона и безусловно учитываем какие-то их пожелания и мнения", — заявил депутат.

Житель дома Борис Ромодин результатов диалога пока не видит. По его словам, кроме насущной проблемы появления трещин на стенах дома, есть ещё одна — систематическое нарушение строителями режима работы. Ромодин уверяет — грохот забивания свай жителям в округе приходится слушать с раннего утра до позднего вечера. Почти каждый день, уже два месяца подряд.

"Полицию вызывали. Нам говорят, типа они имеют право. Но какое право они имеют например в субботу долбить в 8.30, когда есть закон о тишине, и до 10.00 вообще никто ничего не имеет права?!" — возмущается Ромодин.

Едва дрогнувшим голосом мужчина заявил, что «вообще-то в непосредственной близости от стройки расположены ещё ангары нефтебазы», поэтому вопросы безопасности «здесь должны стоять на первом месте».

Об этом – в следующем материале Сиб.фм.