Новосибирская область занимает первое место в Сибири по строительному заделу

В настоящее время в России без учёта индивидуального строительства возводится 99 568 тыс. кв. метров жилых площадей, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ». Индустриальный задел на одного жителя составляет 0,68 кв. метра.

В Новосибирской области этот показатель выше — 1,06 кв. метра (или 156 %). С ним регион опережает другие субъекты Сибирского федерального округа, сообщил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Для сравнения: в Красноярском крае строительный задел составляет 0,72 «квадрата» на человека, в Алтайском крае — 0,41, в Иркутской области — 0,33. Замыкают рейтинг Томская и Омская области, где на одного жителя приходится меньше 0,15 кв. метра.

Эти показатели определяют миграцию строительного бизнеса внутри регионов, продолжил Николаев. Например, компания из Междуреченска возводит в Новосибирске ЖК «Тихий берег», при этом её строительный задел в три раза превышает весь строительный задел самого Междуреченска, отметил эксперт.

Николаев также добавил, что и в области всё жилищное строительство заканчивается новосибирской агломерацией. Так, на жителя Новосибирска возводится 1,54 кв. метра, на жителя Кольцово — 5,82, в Краснообске на человека рассчитывается только 2,85 «квадрата» и далее, по убыванию численности, строительство носит эпизодический характер.

Ранее Николаев давал прогноз по ситуации в рейтинге лидеров продаж недвижимости в 2022 году.

Напомним, эксперт считает, что между объёмами сданного застройщиками жилья в текущем году и количеством их продаж в предшествующем периоде есть взаимосвязь. Отталкиваясь от этого, аналитик представил свой топ-10.