Эксперт Николаев назвал потенциальные долгострои в Кировском районе Новосибирска

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев назвал восемь объектов в Кировском районе Новосибирска, которые уже превратились или с высокой вероятностью могут превратиться в долгострои. Эксперт объяснил, что будет составлять списки таких объектов в каждом районе, чтобы помочь потенциальным покупателям избежать напрасных трат.

Долгострои являются одной из самых острых проблем строительной отрасли в Новосибирской области. Регион редко выпадает из пятёрки субъектов с самым большим числом сложных объектов, хотя по суммарному объёму строительства находится только на 13-м месте, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Достройка каждого проблемного дома требует огромных финансовых вложений. Из 32 таких домов, обозначенных мэрией Новосибирска в начале 2018 года, сдать в эксплуатацию удалось только семь, а из 30 домов из зоны риска — всего четыре.

«Всегда главными пострадавшими от действий недобросовестных или некомпетентных застройщиков остаются покупатели. Поэтому для помощи потенциальным покупателям мы начинаем серию публикаций о конкретных долгостроях по районам Новосибирска», — пояснил эксперт.

Николаев оговорился, что многие из вошедших в перечень объектов официально долгостроями не являются, но сроки ввода по ним уже нарушены минимум на три года.

По мнению Николаева, задумываясь о покупке квартиры в Кировском районе, следует особенно тщательно взвесить целесообразность приобретения в следующих объектах: в последней очереди ЖК на Сибиряков-Гвардейцев, 44/7; на Петухова, 12/4; В ЖК «Времена года» на Зорге, 229; на Зорге, 281; а также в четырёх домах ЖК «Рихард»; на Петухова, 74, в ЖСК «Держава» на Урманова и в доме на Чукотской, 1.

Всего в Кировском районе насчитывается больше 20 долгостроев, часть из них всё же завершают возводить. Например, в этом году ввели в эксплуатацию знаковый объект на улице Тульской.

Дома на Петухова, 12/4, Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 и Чукотской, 1 сегодня в высокой степени готовности, но дольщики уже потеряли немалые суммы из-за задержки ввода, подытожил аналитик.

Напомним, что седьмой долгострой, сданный в Новосибирске последним на данный момент из числа проблемных объектов в 2021 году, ввели в эксплуатацию совсем недавно. Причём без подземной парковки. Николаев отметил, что дольщики по ряду признаков могли заранее понять, что жильё они получат с задержкой.