В Новосибирске 70 % квартир в новостройках куплены жителями других регионов

За 2021 год в Новосибирской области продали 15 тысяч квартир в новостройках, из них только 30% были куплены местными жителями.

Новостройки в Новосибирской области становятся более привлекательными для жителей из других регионов России. С начала 2021 года местные купили только 10 из 15 тысяч квартир в новостройках. Об этом Сиб.фм рассказал независимый аналитик Сергей Николаев.

Половина всех договоров долевого участия в СФО были заключены в Новосибирской области. Из общего числа ипотечных кредитов только 30 % взяли жители Новосибирска и области – другие займы приходятся на жителей остальных регионов Сибири.

«Новосибирск остаётся одним из главных центров по притяжению мигрантов как из соседних регионов, так и из ближнего зарубежья. Не все покупатели новостроек планируют сразу же переехать в Новосибирскую область, покупают для детей, которые учатся в вузах города. Часть клиентов считают вложение в недвижимость Новосибирска более выгодным, чем в своих регионах», – отмечает Николаев.

Эксперт отмечает, что об этом можно судить с помощью сухих цифр статистики. Судя по данным Росреестра РФ, в Сибирском федеральном округе за первые три квартала 2021 года заключили более 47,5 тысяч договоров участия в долевом строительстве, из них почти 23 тысячи относятся к Новосибирской области (т.е. более 48 % от всех договоров в округе).

По данным Центробанка, в СФО по указанным договорам долевого строительства было получено более 34 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Из них 30 % (10 тысяч) были выданы жителям Новосибирской области.

Также за 2021 год в Новосибирской области продали более 15 тысяч квартир в новостройках. Около 5 тысяч из них приобрели жители других регионов России.

«Во многих регионах ситуация обратная: в Кемеровской области за 9 месяцев было заключено 2620 ДДУ, с учётом парковочных мест и коммерческих помещений, а кредитов под залог ДДУ, было выдано на 68 процентов больше. Жители Кузбасса брали ипотеку для покупки новостроек в других регионах. Похожая ситуация в Омской и Томской областях», – убеждён эксперт.

Напомним, по данным независимого эксперта Николаева, в Новосибирской области сделки по недвижимости стали совершаться онлайн в 9 раз чаще.