Новосибирская область заняла пятое место среди российских регионов по объёму ввода жилья за 10 месяцев 2021 года. Таких показателей регион достиг за счёт многоквартирного строительства.
По итогам 10 месяцев 2021 года Новосибирская область заняла 10-е место по общему объёму ввода жилья и пятое по объёму многоквартирного строительства. Такие данные приводит Росстат и Единый ресурс застройщиков.
По многоквартирному строительству регион уступает только Ленинградской и Московской областям, Краснодарскому краю и Республике Татарстан.
По оценке независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, в Новосибирской области доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) традиционно невысокая – она редко превышает 30 %.
«Здесь несколько причин, одна из главных – хаотичная застройка Новосибирска. Генеральный план развития города постоянно перекраивается. Даже сейчас несколько строительных компаний судятся с мэрией за изменение статуса нескольких территорий и с большой вероятностью выиграют процессы», – прокомментировал эксперт.
По его словам, из-за коммерческой застройки на основных развязках возможности расширить основные магистрали минимальны. А постоянные транспортные пробки делают бессмысленным загородное жильё, внутри мегаполиса земли под индивидуальное строительство практически не осталось.
«Одним словом, транспортная составляющая тормозит ИЖС», – подчеркнул Николаев.
Он предположил, что в других регионах этому направлению развития строительной индустрии придаётся большее значение. В результате суммарная площадь возведённых за 10 месяцев 2021 года индивидуальных домов в Московской области в 10 раз больше, чем в Новосибирской области, в Краснодарском крае – в 4,45, в Ленинградской области – в 3,6, в Башкирии – в 2,76, в Татарстане – в 2,56, в Ростовской области – в 2,43, в Свердловской области – в 2 раза.
Подпишитесь на нас в Telegram
