Апартаменты не могут заменить полноценное жильё, но нужны рынку недвижимости и в некоторых случаях могут стать хорошим вариантом для покупателей, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
В Новосибирске продолжает расти количество апартаментов, хотя точка в вопросе с их статусом не поставлена до сих пор. Застройщики уверены, что такие комплексы должны стать жильём, но это сугубо их позиция.
Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов подчёркивал, что апартаменты никогда не планировались как жильё, а власть не допускала даже потенциальной возможности их перевода, которого так ждут собственники.
Какие у апартаментов есть преимущества и недостатки? Если говорить о плюсах, то это привлекательная цена, возможность открыть бизнес по месту проживания и получить там же полный комплекс услуг.
Минусы: коммерческий статус с соответствующими налогами и эксплуатационными расходами, негарантированная социальная инфраструктура, невозможность оформить постоянную регистрацию и относительное нарушение санитарно-эпидемических норм при строительстве.
Кроме того, в случае задержки ввода апарт-комплекса многие суды будут рассматривать апартаменты не как жильё, а как источник инвестиционных доходов, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Значит ли это, что делать выбор в пользу апартаментов однозначно не стоит? По словам эксперта, они подойдут тем, кто ищет первое жильё или способ вложить деньги. Немаловажно и то, что они повышают конкуренцию на строительном рынке, считает аналитик.
Напомним, ранее Сиб.фм писал, что в Новосибирске выставили на продажу апартаменты в строящейся гостинице «Турист» на площади Маркса. Минимальная цена — 5,4 млн рублей.
Подпишитесь на нас в Telegram
