Новосибирские застройщики начали продавать резервное жильё

Фото Новосибирские застройщики начали продавать резервное жильё
Фото Новосибирские застройщики начали продавать резервное жильё

Фото Максима Николаева

Застройщики в Новосибирске начали выводить на рынок резервные квартиры, которые отличаются наибольшей ликвидностью, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Также эксперт объяснил, почему раньше покупателям такое жильё не предлагали.

В IV квартале продажи жилья в новостройках Новосибирска идут высокими темпами, но вместе с тем существенно проседают по сравнению с прошлым годом и со II кварталом текущего.

Значительно снизилась эффективность лидогенерации и уменьшилось общее количество потенциальных покупателей, в связи с этим застройщики, причём не только в Новосибирске, но и по России в целом, начали выводить на рынок резервы с целью максимально расширить ассортимент, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«По данным единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», c октября по декабрь число квартир в продаже увеличилось на 1,54 тысячи штук, или 7,8 процента. При этом объём резервов, то есть квартир, которые строятся, но в продажу не поступили, сократился сразу на 36 процентов — с 15 до 11 тысяч штук», — отметил эксперт.

Аналогичная ситуация и в стране в целом, в том числе в ряде регионов-лидеров по суммарному объёму продаж жилья в новостройках.

По словам Николаева, это не связано с желанием застройщиков реализовать как можно больше квартир в конце года и обеспечить себе финансовую подушку на январь и февраль — месяцы, когда объём продаж снижается.

Дело в том, что в 2020 году подавляющая часть девелоперов и аналитиков была уверена в росте цен и ожидала ипотечного бума. Из-за этого самые ликвидные варианты на продажу не выставляли, а придерживали.

Прогнозы на следующий год говорят как минимум о стагнации рынка, падении спроса и корректировке цен, подытожил аналитик.

Напомним, ранее Николаев говорил о том, что новосибирские застройщики, предвидя уменьшение спроса, снижают объёмы заделов.

 

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Новости партнеров

Новости партнеров

Загрузка...