Гендиректор компании «СДС-Финанс» Светлана Кононова опасается, что заседания горсовета могут стать площадкой для недобросовестной конкуренции – она заподозрила местных депутатов-застройщиков в травле.
В понедельник, 20 декабря, на заседании комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска был представлен план застройки территории бывшего аэропорта Северный в Заельцовском районе, которая принадлежит кемеровской компании. Гендиректор строительной компании «СДС-Финанс» Светлана Кононова показала, как будет выглядеть новый новосибирский микрорайон.
Кемеровскому застройщику предстоит освоить 215 гектаров площади бывшего аэропорта, однако под жилую застройку на этой территории были определены 90 гектаров. Первый этап строительства развернётся на участке в 35 гектаров. Из них на 13 гектарах появится дорожно-транспортная сеть, 18 гектаров займёт социальная инфраструктура: поликлиника на 700 посещений, три детских сада и школа. Поселиться в первой очереди микрорайона смогут 11 тысяч человек, для них будет возведено 255 тысяч квадратных метров жилья.
На освоение территории уйдёт около 10 лет, соответственно, в год застройщик планирует сдавать 20-25 тысяч квадратных метров жилья. Застройщик уже получил разрешение на строительство первого дома и активно занимается вопросами социального обеспечения его будущих жителей: в скором времени в департамент строительства на согласование будет передан проект детского сада.
«Если вариант будет согласован, мы берём затраты на проектирование на себя, берём затраты на госэкспертизу, отмежёвываем земельный участок и безвозмездно передаём муниципалитету. Процесс планируем завершить к 2024 году. По аналогичной схеме собираемся проработать вопрос со школой к 2026 году», – сообщила Кононова.
Параллельно застройщик занимается проработкой вопроса транспортной доступности будущего микрорайона. В марте с мэром Новосибирска Анатолием Локтем было проведено совещание, на котором градоначальнику предложили разработать проект продления Красного проспекта до привокзальной площади и дальше до улицы Краузе. Предприниматели готовы взять на себя затраты на прохождение госэкспертизы, что впоследствии даст возможность заявиться на федеральное финансирование. По словам Кононовой, по аналогичной схеме в Кузбассе был решён вопрос по строительству обходной дороги, которую местные жители ждали десятилетия. Кроме того, кемеровчане готовы предоставить муниципалитету землю для строительства административных зданий.
Гендиректор компании «СДС-Финанс» Светлана Кононова
Наконец, застройщик планирует отреставрировать здание бывшего аэропорта, которое входит в число архитектурных памятников местного значения. Внутри разместится музей им. А. И. Покрышкина, а поблизости появится обустроенный сквер с военной техникой.
Масштабные планы кемеровские предприниматели будут реализовывать в плотном взаимодействии с новосибирской мэрией. Начальник департамента земельных и имущественных отношений Алексей Кондратьев заявил, что в будущем в микрорайоне планируется построить 13 детсадов и 11 школ. Заместитель мэра Олег Клемешов добавил, что для повышения уровня транспортной доступности микрорайона необходимо не только продлить Красный проспект, но и улицу Жуковского. Начальник департамента ЖКХ Дмитрий Перязев подчеркнул, что в настоящее время ресурсоснабжающие организации прорабатывают вопрос о создании коммунальной инфраструктуры.
Депутат горсовета Новосибирска Игорь Украинцев
Перспективный проект застройки тем не менее раскритиковали депутаты. Причём недовольство выразили народные избранники, которые сами имеют отношение к строительному бизнесу и ранее писали коллективное обращение к мэру Новосибирска и губернатору Новосибирской области с просьбой приостановить возведение нового микрорайона. Так, директор по развитию социальных проектов ГК «Стрижи» Игорь Украинцев заявил, что представленный план не содержит полной информации для общего понимания ситуации. Депутат заявил, что хочет увидеть план по развитию всего большого участка, предназначенного под жилую застройку.
Председатель совета директоров ГК «Стрижи» Илья Поляков заявил, что продление Красного проспекта и улицы Жуковского «не дадут ничего» и нужно «прорабатывать вопрос с метро со скоростным трамваем», иначе город ждёт «глобальный коллапс».
Гендиректор ГК «КПД-Газстрой» раскритиковал внешний вид домов, которые кемеровчане планируют возвести в Новосибирске. Застройщик Чистой Слободы отметил, что в новом микрорайоне хотел бы увидеть «архитектурные новинки», а не коробки, строить которые «экономически выгодно».
По результатам заседания председатель комиссии Сергей Трубников предложил рекомендовать мэрии не давать кемеровской компании разрешения на строительство, пока не будет представлен план застройки всего участка в 90 гектаров. Светлана Кононова, отвечая на претензии, заявила, что проект застройки был утверждён после проведения общественных слушаний, поэтому оснований для подобных рекомендаций нет.
«Мы полностью соблюдаем утверждённый проект планировки. Я прошу не переходить грань. Мы не нарушаем ни один закон, обращаясь за разрешением на строительство. На аналогичную площадку надо приглашать прилегающих застройщиков и в комплексе смотреть, потому что по всем направлениям в Новосибирске мы видим аналогичные проблемы. Прошу не относиться к нам таким образом. Я не хотела бы, чтобы эта площадка становилась элементом недобросовестной конкуренции», – отметила Кононова.
Председатель комиссии по градостроительству горсовета Новосибирска Сергей Трубников
В разговоре с журналистом Сиб.фм гендиректор «СДС-Финанс» заявила, что признаки недобросовестной конкуренции всё же есть. По её словам, депутаты-застройщики будто заранее заготовили критикующие вопросы.
«Мы чужаки, но делаем сейчас много для города: высказываем желание передать землю и спроектировать продление Красного проспекта. Я считаю, будет исторический момент, если мы сделаем проект и пройдём госэкспертизу, после чего можно будет идти в федеральный бюджет и просить эти деньги. Сейчас даже не с чем просить», – резюмировала Кононова.
На следующее заседание комиссии она пообещала представить план комплексной застройки территории бывшего аэропорта.
Подпишитесь на нас в Telegram
