Аналитик заявил о падении спроса на недвижимость в Новосибирске в 2022 году

Рынок новостроек в Новосибирске будет вынужден конкурировать за клиентов в следующем году.

В 2021 году спрос на новостройки в Новосибирске упадёт. Из-за этого увеличится конкуренция между застройщиками, а условия для клиентов станут привлекательнее. Об этом СМИ сообщил независимый аналитик Сергей Николаев.

«Следующий год будет дуэлью продажников, архитекторов и продуктологов. Это пойдёт на пользу покупателям новостроек», – заявил Николаев.

В 2021 году новосибирский рынок новостроек пополнился новыми игроками. Новые компании продают квартиры на условиях аутсорсинга и конкурируют не только за клиента, но и за работу с застройщиками.

Занять своё место на рынке удалось Оne Company во главе с генеральным директором Айратом Ямаевым и коммерческим директором Вячеславом Мельниковым. Сильная сторона структуры – диджитализация и многолетний опыт работы.

Второе место по объёму продаж у компании Ирины Гущиной. Их преимущество в глубоком комплексном подходе, начиная со стадии поиска площадки, формирования продукта, контроля соответствия продукта заявленным параметрам и заканчивая созданием бренда.

Третье место занимает компания «МЕТР» Эдуарда Ляхова. Компания оптимизирует продукт для каждого земельного участка и создаёт эффективную партнёрскую сеть.

Традиционные агентства недвижимости сохраняют свои позиции: на их долю по-прежнему приходится большое количество сделок. Эта категория посредников имеет свои преимущества – с ними привычно и удобно работать клиентам и застройщикам.

Самые большие объёмы продаж были в 2021 году у компаний «ЖИЛФОНД», федеральной компании «Этажи» и Центрального агентства недвижимости.

Максимальное число сделок приходится на отделы продаж самих застройщиков. По итогам года сумма денег на счетах эскроу в разы превышает объём кредитов, полученных застройщиками в рамках проектного финансирования, сообщает сайт nsk.bfm.ru.

Суммарный объём продаж новостроек в Новосибирской области в 2021 году оценивается в 140-150 миллиардов рублей.

В следующем году ипотечных сделок станет меньше, и конкуренция за клиента перейдёт в новую плоскость. Выиграют те компании, которые будут предлагать потенциальным покупателям удобные инструменты и комфортное оформление сделки, а застройщикам – аналитику рынка и квалифицированную экспертизу.