На какие объекты в Новосибирске реально взять ипотеку под 5 %

Ставка от 5 %: где и на какие дома в Новосибирске реально дают ипотеку.

В Новосибирске ещё реально взять ипотеку по ставке втрое ниже нынешних стандартных условий. Как успеть воспользоваться докризисными условиями, где и на какие объекты дают ипотечные кредиты – в материале Сиб.фм.

В начале марта под влиянием внешнеэкономических рисков Центробанк резко – вдвое – поднял ключевую ставку до 20 % годовых, что привело к такому же резкому ухудшению условий по ипотечным кредитам.

Сейчас получить кредит в Новосибирске по стандартным программам банков реально по ставке 18–22 %, и докризисные условия, особенно льготные, являются самыми привлекательными на рынке.

В рамках госпрограммы по семейной ипотеке, по данным «ДОМ.РФ», средневзвешенная ставка была равна 4,76 % при первоначальном взносе 26,58 %. По итогам прошлого года Новосибирская область входит в топ-10 регионов-лидеров по выдаче семейной ипотеки: был выдан 3 171 кредит на общую сумму 9,63 млрд руб.

Пока сообщается, что семейную ипотеку на прежних условиях и под такую ставку можно будет взять лишь до конца марта. О сохранении условий по льготным ипотечным программам до конца текущего месяца сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. При этом чиновник отмечает резкий рост спроса на семейную ипотеку за последние дни – от 30 до 60 %. «Мы понимаем, что это дополнительная нагрузка на бюджет. Мы считаем, сколько это может быть», – отметил Хуснуллин. Ранее сообщалось, что минимальный процент по льготной ипотеке может быть увеличен до 12 %.

В пятёрку банков-лидеров по выдачам семейной ипотеки входят ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ, АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк». Мы уточнили у банков в Новосибирске, готовы ли они кредитовать семейных заёмщиков на льготных условиях.

• В пресс-службе Альфа-Банка подтвердили, что доля выдач по ипотечным программам кратно возросла. Банк на текущий момент осуществляет выдачу только по ипотечным программам с государственной поддержкой.

• В пресс-службе ВТБ подтвердили, что ипотека с господдержкой выдаётся. Базовые ставки по льготным жилищным кредитам остаются без изменений.

• В Промсвязьбанке также сообщили, что продолжают выдавать ипотеку в рамках программ с господдержкой на прежних условиях. На сегодняшний день клиенты могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» по ставке от 4,39 %.

• В банке «Открытие» в Новосибирске сообщили, что на данный момент лимиты позволяют выдавать семейную ипотеку всем, кто подходит под требования программы и банка. «Семейная ипотека пользуется спросом. К тому же максимальная сумма по этой программе для нашего региона – 6 миллионов рублей, что позволяет семьям выбрать достойное жильё из широкого спектра предложений», – сообщила Наталья Колбаскина, руководитель Центра ипотечного кредитования банка «Открытие» в Новосибирске.

К тому же в ряде крупных агентств недвижимости города действует программа выкупа квартир, значит продать старое жильё в короткий срок вполне реально. Руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Этажи» Дмитрий Жуков отмечает, что спрос на вторичное жильё в Новосибирске довольно высок. «Людей с наличными деньгами достаточно на рынке, продавцы опасаются продавать, в итоге желающих купить на порядок больше, чем желающих продать», – отмечает эксперт. Эту ситуацию можно использовать, чтобы «запрыгнуть в последний вагон» феноменально низких докризисных ставок по ипотеке.

Где купить

Ещё одну важную и характерную деталь в предпочтениях семейных покупателей отметили в отделе продаж Группы компаний «Расцветай».

«Сейчас особенно актуально стало купить квартиру в готовом доме, – отметили в ГК «Расцветай». – При этом люди обоснованно опасаются роста цен на новостройки из-за увеличения стоимости импортных отделочных материалов, оборудования».

В портфеле застройщика есть готовые проекты, где двух-, трёхкомнатные квартиры идеально заточены под потребности семей с детьми, выдача ключей от которых состоится в ближайшее время: в доме «Расцветай на Обской» – в мае, новосёлы «Дома на Шамшиных» получат ключи уже в конце марта, «Расцветай на Ядринцевской» выдаёт ключи покупателям квартир в конце апреля. Это значит, что новосёлам не надо будет одновременно платить ипотеку и снимать жильё – можно сразу же делать ремонт и заезжать.

Все три проекта отличает выгодное расположение домов, развитая транспортная и социальная инфраструктура района, привлекательные планировки и скрупулёзное качество строительства.

Кроме того, в «Расцветай на Обской» и «Доме на Шамшиных» можно приобрести семейные квартиры с хорошими видовыми характеристиками.

«Расцветай на Обской» дом готов. Выдача ключей – в мае. Двух-, трёхкомнатные квартиры в «Расцветай на Обской» – 75 кв. м и 87 кв. м. Их планировки продуманы и функциональны – без неиспользуемого пространства, где сценарии проживания спланированы для семей с детьми.

«Дом на Шамшиных» дом готов. Выдача ключей – в конце марта. В «Доме на Шамшиных» – просторные трёхкомнатные квартиры площадью 85-91 кв. м, Базовые планировки таких квартир легко трансформируются под потребности жителей, зонирование жилых и нежилых зон определяет только желания семьи. Это делает жильё адаптивным к потребностям хозяев.

По данным опроса ГК «Расцветай», каждый четвёртый новосибирец готов менять район ради удобной логистики и экономии времени в дороге на работу. Поэтому застройщик тщательно просчитывает локацию, чтобы родителям было удобно добираться на работу, а детям – в школу, детский сад, кружки и спортивные секции.

• «Расцветай на Обской» расположен вблизи набережной. Рядом – «Речной вокзал», возможность комфортно добираться на левый и правый берег. Школа в соседнем здании, детский сад неподалёку. В районе строят новую школу и детский сад.

• Проекты в Центральном районе – «Дом на Шамшиных» и «Расцветай на Ядринцевской» – это близость сразу к нескольким центральным станциям метро, самые престижные школы (в том числе гимназия № 1 и экономический лицей) в шаговой доступности, Центральный парк и вся инфраструктура центра Новосибирска.

Весомые преимущества трёхкомнатных квартир в проектах ГК «Расцветай» – разнесенные спальни, два санузла, при этом один из них – рядом с родительской спальней, кухни-гостиные и выделенные места под гардеробные и кладовые, зоны хранения, ведь большой семье нужно много места для совместных посиделок и игр с детьми и хранения вещей.

В целях безопасности новосибирцы просят, чтобы в детской не было балкона, а окна на кухне и в гостиной должны выходить во двор, чтобы играющего на площадке ребёнка было видно.

Придомовая территория «Дома на Шамшиных». Современная детская площадка – один из основных элементов благоустройства объектов ГК «Расцветай»

«Трёхкомнатные квартиры в каждом доме ГК «Расцветай» похожи на конструктор, – делится руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара. – Базовые планировки легко трансформируются под потребности жителей, зонирование жилых и нежилых зон определяют только желания семьи».

Также представитель Центрального агентства недвижимости отмечает доступность паркинга в объектах ГК «Расцветай». «Здесь есть удобные машино-места, где можно разместить сразу два, а то и три автомобиля по справедливым ценам, что очень актуально для семейных людей: не нужно думать, куда поставить папин седан или мамин хэтчбэк», – говорит Задара.

Ещё одно весомое преимущество домов от Группы компаний «Расцветай» – качество строительства. Качественная инженерия, кирпич высокого качества, входные двери, которые не нужно менять, в целом квартиры готовы к косметическому ремонту.

Застройщики: СЗ «Расцветай на Обской»; СЗ «Расцветай на Ядринцевской»; СЗ «Дом на Шамшиных»; проектные декларации на сайте наш.дом.рф

Банки-партнёры: ПАО «Сбербанк»; АО «Альфа-Банк»; АО «Банк ДОМ.РФ» и др.

^{*Дополнительные условия, в том числе о необходимости страхования, уточняйте в отделе продаж ГК «Расцветай»}