С марта 2019 года по март 2022 года доля ипотечных сделок под залог готового жилья в Новосибирской области уменьшилась с 73,5 до 20 %.
Новосибирский независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев объяснил, как изменился ипотечный рынок с 2019 года.
«Вместе с падением объёма ипотеки банки фиксируют рост доли сделок первичного рынка. Два основных лидера по выдаче ипотечных кредитов – Сбербанк и ВТБ – сообщили о рекордном объёме выдачи кредитов по программам льготной ипотеки в марте. Выдачи ипотеки по льготным программам «Домклик» от «Сбера» за три недели марта 2022 года увеличились на 54,2 процента, а рост в ВТБ за тот же период составил 35 процентов», – заявил Сергей Николаев.
Согласно исследованиям аналитиков, общий спрос на ипотеку в России в начале марта упал в четыре раза по сравнению с февралём и аналогичным периодом прошлого года. А вот доля ипотечных программ в рамках господдержки увеличилась. В ВТБ доля льготных кредитов в марте достигла 80 % от всех выданных ипотечных кредитов.
«Этот тренд последнего месяца вытекает из условий кредитования. Ежемесячный платёж по стандартной ипотеке под залог готовой квартиры при ставке 20 процентов годовых в 2,2 раза выше, чем по льготной ипотеке и в 2,37 раза превышает выплаты по семейной ипотеке. А суммарные переплаты за 20 лет в 3,5 и 5,2 раза больше», – заключил Николаев.
Подпишитесь на нас в Telegram
