Количество новых строек в I квартале 2022 года сократилось в Новосибирске на 26 % по сравнению с аналогичным периодом 2021-го, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Данные по количеству выданных в январе-марте 2022 года в Новосибирске разрешений на строительство, опубликованные на сайте управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, свидетельствуют, что резкого роста объёмов строительства в городе ждать не стоит. Суммарная площадь квартир, на строительство которых выданы разрешения, составляет всего 140 тыс. кв. м.
«Девелоперы концентрируют ресурсы на достройке уже существующих объектов. Тем более, что там продление разрешений на строительство можно оформить без проблем», — отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
В I квартале застройщики, как правило, никогда не берутся за большое количество новых объектов, напомнил эксперт, но в нынешнем году объёмы строительства в первые три месяца оказались на 26 % меньше, чем годом ранее.
«Застройщики действуют осторожно и взвешенно, в сложной экономической ситуации практически невозможно просчитать платёжеспособный спрос. Неустойчивая ключевая ставка ЦБ, на снижение которой все надеются, кардинально меняет себестоимость за счёт цены денег при проектном финансировании», — пояснил аналитик.
По словам Николаева, в Новосибирске с темпами строительства на существующих объектах проблем нет. Объём ввода за I квартал повышает уверенность в выполнении регионального строительного плана в 2022 году.
Напомним, ранее Николаев рассказал, что удельный вес просроченной задолженности по льготным ипотечным кредитам в Новосибирской области за год уменьшился почти вдвое — с 0,7 до 0,35 %.
Подпишитесь на нас в Telegram
