сегодня
29 марта, 16:09
пробки
6/10
курсы валют
usd 92.26 | eur 99.70
сегодня
29 марта, 16:09
пробки
6/10
курсы валют
usd 92.26 | eur 99.70

Адвокат рассказал о различиях между квартирой и апартаментами

Фото с сайта pixabay.com

Адвокат Тропин объяснил, как отличить квартиру от апартаментов, а также предупредил о проблемах со школами для детей владельцев апартаментов.

Важным отличием апартаментов от квартиры является то, что в первом случае недвижимость признаётся нежилой, поэтому является непригодной для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении, рассказал NEWS.ru адвокат Лев Тропин. Эксперт добавил, что «на практике апартаменты приравниваются к коммерческой недвижимости, следовательно обслуживание обходится гораздо дороже. Это связанно с повышенными коммунальными тарифами и налоговыми ставками».

Также покупатели апартаментов не защищены нормами ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости <...>», и в случае банкротства застройщика собственникам апартаментов не будет выплачена денежная компенсация. Кроме того, на апартаменты не распространяются санитарно-эпидемиологические стандарты, которые разработаны для жилых помещений. К примеру, стандарт уровня шума, стандарт плотности городской застройки, —

подчеркнул Тропин.

Собеседник отметил, что «застройщик не обязан обеспечивать жителей апарт-комплекса детскими садами, школами, магазинами и другими объектами социальной инфраструктуры».

В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что может повлечь за собой для собственника такого жилья существенные трудности, связанные, например, с устройством детей в школу, детский сад, лишение социальных льгот, которые доступны только лицам имеющим регистрацию в Москве, —

добавил Тропин.

Адвокат также напомнил, что определить, является ли помещение квартирой или апартаментами, можно через выписку из ЕГРН, обратив внимание на пункт «Назначение». Если в данном пункте прописано «жилое помещение», значит, данное помещение является квартирой.

Загрузка...