Новосибирские продавцы из-за неопределённости на рынке не готовы давать покупателям существенных скидок. В апреле-мае цены на готовое жильё в городе выросли на 2,9 %, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По данным портала «Мир квартир», цены на готовое жильё в Новосибирске в апреле-мае 2022 года выросли в среднем на 2,9 %, а арендная ставка по всем типам квартир уменьшилась на 2,3 %: то есть цены изменились по-разному.
Аналогичная ситуация сложилась во всех крупных городах России с большими объёмами продаж — Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Казани, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Из-за неопределённости рынка продавцы не готовы делать существенных скидок. Они возможны, например, если после продажи одной квартиры планируется покупка другой и вариант уже найден», — пояснил эксперт.
Если повышение цен на готовое жильё связана с ситуацией на рынке недвижимости, то снижение стоимости аренды (речь о Новосибирске) — с сезоном.
Рынок аренды имеет сезонный характер, поэтому сейчас в сердце Сибири спрос на съёмное жильё падает, а предложение растёт. В таких условиях владельцы квартир чаще идут на уступки.
«Разница между ипотечной ставкой на вторичное жилье и стандартной льготной ипотекой сегодня достигал минимума за два года. Ипотека на готовые квартиры уже скорректировалась после снижения ключевой ставки, а льготная осталась на прежнем уровне.На вторичном рынке есть небольшое оживление, а рынок новостроек ждёт понижение ипотечных ставок», — подытожил аналитик.
Напомним, ранее Николаев отметил, что средняя цена жилья в новостройках в Новосибирске в мае увеличилась, но реальная ежемесячная выплата по ипотеке при этом уменьшилась. По словам эксперта, это произошло за счёт массового субсидирования ипотеки застройщиками.
Подпишитесь на нас в Telegram
