Застройщики Новосибирска не смогут ликвидировать дефицит готовых квартир до II квартала 2023 года, считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
На сегодняшний день в продаже в Новосибирске насчитывается всего 30-35 тыс. квартир, в сданных домах их доля не превышает 2-3 %. Ликвидировать дефицит застройщики смогут не раньше II квартала 2023 года, считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Просадка темпов продаж в апреле-мае не увеличила объём предложения во введённых в эксплуатацию домах. Дефицит готовых квартир не исчезнет ещё три-четыре квартала», — сказал эксперт.
Тем временем готовые квартиры часто выглядят для потенциальных покупателей намного привлекательнее строящихся, отметил аналитик. Во-первых, в них можно въезжать сразу после покупки (в крайнем случае — после окончания ремонта), экономя, таким образом, на аренде.
Во-вторых, покупая готовую квартиру, не стоит опасаться получить вместо неё деньги со счета эскроу, продолжил Николаев.
Кроме того, готовая квартира по сути представляет собой вторичное жильё, доступное по льготной ипотеке.
«Готовые квартиры по льготной ипотеке в Новосибирске сегодня предлагает "СибирьИнвест". К этой же категории жилья относятся тaунхаусы в проектах "Берёзки", квартиры в ЖК "Воздух" от ГК "Метр". К осени ожидаются готовые квартиры от ТДСК в ЖК "Аквамарин" и ГК "Энергомонтаж" в Калининском районе», — сообщил Николаев.
При общем росте предложения данный сегмент пока меняется в пределах статистической погрешности, подытожил аналитик.
Подпишитесь на нас в Telegram
