Субсидированная ипотека не пользуется популярностью среди застройщиков Новосибирска

Новосибирские застройщики не торопятся оформлять покупателям субсидированную ипотеку, самая популярная форма кредитования — снижение ставки до конца строительства, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Субсидированная ипотека — далеко не самый популярный инструмент новосибирских застройщиков. Гораздо чаще они идут на снижение ставки до конца строительства, причём не всегда указывают в рекламе срок, на который уменьшается платёж, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«Есть варианты, когда снижение ставки происходит за счёт покупателя. Иногда застройщик слегка повышает цену квадратного метра, чтобы переложить часть затрат на клиента. Таких серьёзных акций как в Москве, в Новосибирске нет», — уточнил эксперт.

Несколько крупных компаний из десятки лидеров по продажам не планируют вводить субсидированную ипотеку. Об этом, например, заявили в «Бруснике» и ГК «Энергомонтаж» и «АКД». Однако некоторые компании работают по этой схеме.

ГК «Расцветай» даёт ставку 1 % до конца строительства. До ввода дома в эксплуатацию 0,1 % можно платить и, купив жильё в ЖК «Никольский парк» или «NOVA-апарт», сообщил аналитик. Из объектов в центре города опускают ставку до 1,7 % в ЖК «Воздух-3».

«В компании "Новый Мир" можно на выбор получить ставку 0,1-0,2 % до конца строительства, или 5,1 % на весь срок кредитования. В ГК "Союз" ставка на весь период дисконтируется на 1,4 % — до 5,3 %, а в "КПД-ГАЗСТРОЙ" — до 4,7 %», — рассказал Николаев.

Снижение ставки до конца строительства — это та же рассрочка платежа, но при которой покупатель гасит основное тело кредита. При вариантах на год, до конца строительства или на весь его срок застройщик платит банку ту же комиссию.

До 40 % от всех продаж приходится на специальные виды ипотеки семейную, госпрограмму и набирает обороты ипотека для IT-специалистов, подытожил аналитик.