«Каждая сосна – наперечет»: ради сохранения десятков деревьев застройщик изменил планировку домов

В эко-квартале Flora&Fauna, расположенном в Заельцовском бору, открылись продажи квартир в новых домах. Застройщик объяснил, как этажность домов повлияет на сохранение лесного массива.

Авторы проекта объясняют, что сохранение лесного массива рядом с кварталом и внутри него – ключевая ценность эко-проекта и одна из основных задач архитекторов и строителей. Застройщик принял решение об увеличение этажности объекта. В ответе на запрос редакции представители компании назвали причины такого решения:

«По актуальному бизнес-плану на указанных участках мы хотели разместить двухподъездные дома, похожие на те, что располагаются на береговой линии. Но в итоге мы пересмотрели решение, чтобы уменьшить габаритное пятно застройки и благодаря этому не вырубать несколько десятков сосен и лип на месте планируемого размещения нового дома. Концепция эко-квартала – максимально бережное отношение к природе, и мы приняли решение немного изменить этажность и добавить два этажа в доме по сравнению с береговыми домами, но убрать один подъезд. Дом стал более компактным. Такое решение позволило сохранить несколько десятков деревьев, в том числе липовую аллею. В итоге площадь территории благоустройства увеличится на 600 м2».

Эко-квартал – ЖК с одной из самых больших благоустроенных территорий из расчета на квартиру. В среднем в Новосибирске в премиальных ЖК на одну квартиру приходится 30 м2 благоустроенной территории, а во Flora&Fauna – около 100 м2. И застройщик продолжает увеличивать этот показатель.

Кроме того, застройщик не останавливается только на сохранении деревьев. Например, в прошлом году застройщик подписал «Зеленый меморандум» с жителями: в течение 3 лет он высаживает за свой счет на территории комплекса 300 крупномеров. 50 деревьев уже высажено. Существует и программа, по которой сами жильцы по своей инициативе покупают семена деревьев, выращивают их и высаживают.

Дополнительные два этажа, объясняют проектировщики, не противоречат изначальной концепции эко-квартала, в соответствии с которой дома строятся не выше макушек сосен. Кроме того, нужно принять во внимание еще один важный момент – ландшафт. В том месте, где строится новый дом, есть уклон, и дом будет стоять ниже, и изначальный принцип застройки – высота домов не выше макушек сосен – остается в силе.

Неизменной остается еще одна важная черта эко-квартала Flora&Fauna – малонаселенность. Те, кто покупает здесь квартиры, ценят комфортную жизнь в единстве с природой. Уединение, отсутствие пробок, проблем с парковками, тишина, чистый воздух – всё это очень важно для жителей эко-квартала. В новых домах количество квартир остается на уровне, комфортном для проживания: в доме 16А – 64 квартиры, в доме 16Б – 56 квартиры. Это сопоставимо с количеством квартир в домах на береговой линии. Площадь квартир тоже не уменьшают – средняя площадь жилья в новом доме 97 м2, и это тоже говорит о верности застройщика высоким стандартам организации жизни в эко-квартале. Благодаря всем перечисленным проектировочным решениям жители получают максимум благоустройства и комфорта на вложенный рубль.

В эко-квартале Flora&Fauna внешний облик всех домов органично вписывается в природный ландшафт. Выбираемые цвета, материалы, дизайнерские решения нацелены на то, что подчеркнуть близость леса и реки. Дизайн фасадов новых новым имеет ряд интересных особенностей. Фасад визуально визуально поделен на две зоны, каждая из которых имеет свою особенность. Например, объемные оконные откосы под дерево. Нижняя часть из фактурного кирпича темный антрацит создает ощущение «шерстяного свитера» с элегантными вставками. Верхняя часть – светлый кирпич с серыми откосами. Входные группы планируется исполнить из настоящего дерева, что является новацией на рынке новостроек Новосибирска.

Стоит отметить еще одно решение: часть квартир будет с угловым остеклением в пол без дополнительных систем ограждения и с установкой специальных противопожарных оконных систем. У жителей таких квартир будет не просто красивый вид из окна, но и ощущение причастности, погружения в атмосферу леса.

Важно учесть то, что, несмотря на применение панорамного остекления при проектировании дома, поставлена высокая планка в части энергоэффективности. Дома отнесены к самой высокой категории энергоэффективности класс «А», что является редким явлением для жилых домов в Новосибирске.

В эко-квартале Flora&Fauna уже построено шесть домов. Те, кто купил здесь квартиры, довольны выбором. Два дома строятся. Все оставшиеся дома будут строиться в соответствии с изначально утвержденной концепцией – экологичность, малонаселенность и комфортность.

Подробную информацию об эко-квартале Flora&Fauna можно найти на официальном сайте.

Дачное шоссе, 22

тел. +7 (383) 284-26-05