В Новосибирской области 5-я часть квартир меньше соцнормы

Пятая часть строящихся квартир в Новосибирске и регионе меньше размера социальной площади.

15 марта 2002 года в Новосибирской области утвердили размер социальной нормы жилья в регионе на одиноко проживающих граждан — теперь он составляет 33 квадратных метра общей площади жилья. На семью из двух человек полагается 42 квадрата, а на семью из трёх и более жильцов — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

По информации агрегатора ДОМ.РФ, на сентябрь 2022 года 6% строящихся квартир Новосибирской области обладают площадью менее 25 квадратных метров. Ещё 16% квартир обладают площадью 25-25 квадратов, и 29% — от 35 до 45 квадратных метров.

«Средняя площадь строящейся квартиры в регионе составляет 51,2 квадрата — это на 6% больше, чем в целом по стране. В разрезе девелоперских проектов только лидер рейтинга Брусника возводит большие квартиры средней площадью 69,9 квадратных метров, у остальных застройщиков из топ-5 по объёмам строительства — ГК Расцветай, ВИРА-Строй, КПД-Газстрой и Группы МЕТА — средняя площадь квартиры меньше 50-ти квадратов», — комментирует независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Эксперт отметил: в стройках региона доля однокомнатных квартир и студий составляет 50,2%, в то время как по РФ этот показатель свыше 53%.

Из СФО выгодно отличаются Красноярский край, Алтайский край и Томская область, в которых двухкомнатных квартир строится больше, чем однокомнатных. Дома с большой средней площадью квартир не слишком выгодно строить. В доме «Воздух-1», со средней площадью 80 квадратных метров через три квартала после ввода в продаже от застройщика — 5 квартир из 237. В дальнейшем цена квартир в комфортных домах растёт быстрее рынка», — добавил Сергей Николаев.

Ранее эксперт объяснил, почему в Новосибирской области самый высокий показатель ставки по ипотечным жилищным кредитам под залог требования договора долевого участия.