В Новосибирске рынок новостроек не пострадал от снижения ключевой ставки ЦБ

Фото В Новосибирске рынок новостроек не пострадал от снижения ключевой ставки ЦБ
Фото В Новосибирске рынок новостроек не пострадал от снижения ключевой ставки ЦБ

Фото Максима Николаева

Шестое снижение ключевой ставки Центробанка не отразилось на рынке нового жилья в Новосибирске.

16 сентября 2022 года Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку в шестой раз подряд: теперь коррекция составила 0,5 процентных пунктов. Как считает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, рынок ждал такого шага от финансового регулятора — это связано с существенным замедлением инфляции.

«В краткосрочном горизонте большая часть экспертов не ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки, а по мнению руководителя ЦБ Эльвиры Набиуллиной, цикл снижения ключевой ставки приближается к завершению», —

утверждает эксперт.

На сентябрь 2022 года ставка по льготной ипотеке не поменялась, а реальная ставка ипотечных кредитов под залог ДДУ по РФ составляет 3,73% — это на 3,27 процентных пункта ниже стандартной ставки на новостройки.

По данным аналитика, в Новосибирске средняя ставка выше — 5,27%, но всё равно продолжает быть выгоднее стандартной. По этой причине региональный рынок новостроек не прореагировал на коррекцию ключевой ставки.

С 17 сентября ключевая ставка всего на 0,5% выше льготной — 7,5% против 7%. Согласно данным Центрального банка, в декабре 2021 года ипотека без субсидированной и семейной составляла 78%, в марте — 59%, в июне — чуть больше половины 52,2%, в июле — уже 48,8%.

«Поэтому после снижения ключевой ставки рынок новостроек почувствовал только лёгкий эффект от оживления продаж вторичного жилья», — прокомментировал Сергей Николаев.

Аналитик дополнил, что кроме субсидированной и льготной ипотеки большим спросом пользуется и «Сельская ипотека». Особенно привлекательной её сделало постановление правительства № 1437 от 18 августа 20022 года, которое сделало ипотеку бессрочной.

Ранее Сергей Николаев спрогнозировал, каким образом частичная мобилизация отразится на новосибирском рынке жилья.

 

Хотите видеть больше интересных новостей?
Добавьте наш канал в избранное в Google News и Яндекс Новости:

Новости партнеров

Новости партнеров

Загрузка...