За 2021 год увеличился разрыв между регионами СФО по уровню доступности ипотеки

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев оценил уровень доступности ипотеки в регионах СФО.

В сентябре эксперты РИА Рейтинг опубликовали рейтинг регионов за 2020-2021 году по доступности покупки семьями жилья в ипотеку. Несмотря на взрывной рост ипотечного кредитования в 2021 году, за счёт существенной поддержки государства уровень доступности ипотеки остался на прежнем уровне.

Доля семей, способных потянуть ипотечный кредит изменялась по регионам разнонаправленно, это зависело от динамики цен на недвижимость и уровня заработной платы.

В Сибирском Федеральном Округе регионы лидеры все кроме Томской области сохранили свои позиции. В Кемеровской и Иркутской областях, Красноярском крае и Республике Хакасия около 40% семей могли себе позволить в 2021 году купить квартиру в ипотеку. В Томске этот показатель упал с 2020 года сразу на 10 п.п. с 46,3 до 36,3% населения.

Новосибирская область с показателем 32,6% и динамикой 03. п.п. расположилась в середине рейтинга, Омская область, потеряв 4.42 п.п., с показателем 27,7% находится на 65 месте.

Очень низкую для себя 71 позицию с 23,4% занимает Москва.

Николаев считает, что более показательным и важным будет итог подобного исследования в 2022 году, а также отмечает, что в регионах с положительным сальдо миграции цену разгоняют приезжие.