Стоимость аренды 3-х комнатных квартир растет в Новосибирске быстрее, чем в прочих городах РФ

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев объяснил рост стоимости аренды квартир в Новосибирске.

По результатам мониторинга компании «МИР КВАРТИР», средневзвешенные ставки по аренде в 70 крупнейших городах РФ за 9 месяцев этого года выросли на трехкомнатные квартиры на 7%, двухкомнатные 10,7%, а однокомнатные 12,9%.

Николаев отмечает, что динамика цен по итогам трех кварталов обратно пропорциональна площади квартир, причём за 3 третий квартал темпы роста арендной ставки были выше, так как покупатели, поставившие сделку по покупке недвижимости на паузу, или вообще отказавшиеся от покупки квартиры вышли на рынок аренды.

В основной части городов к сентябрю возвращаются студенты, пенсионеры, сдающие квартиры на лето, возвращаются домой и цены растут, а в курортных городах спрос на аренду носит сезонный характер.

«Новосибирск выделяется равномерным ростом стоимости по всем видам квартир, если в целом по РФ динамика однокомнатных квартир на 84% выше, чем трехкомнатных, то в Новосибирске разница 22,5%. Это говорит о том, что многие арендаторы приезжают в столицу Сибири семьями, что и подтверждает сальдо миграции», — заявил независимый аналитик.

Николаев также подчеркнул, что Новосибирск занимает 18 место в топе арендных ставок среди крупных городов России, из СФО выше только Иркутск (15 место).