Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал о падении в два раза темпа прироста новостроек в Новосибирской области.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в 1 квартале 2022 года общее количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства и застройщиков составило 12 061 единиц, а в 3 квартале лишь 6 125. Таким образом, за полгода застройщики вывели в продажу в 1,97 раза меньше объектов.
За 1 квартал 2022 года предложение превысило спрос на 2 816 квартир, за 2 квартал на 4 091 квартиру, а за 3 квартал только на 218. Несмотря на снижающийся спрос рынок выровнял пропорцию спрос-предложение.
«Для потенциальных покупателей это означает, что застройщики поставили часть новых проектов на паузу и не готовы начинать новые дома без уверенности в платежеспособном спросе. Ждать дальнейшего затоваривания рынка не стоит. Да и банки не станут открывать проектное финансирования на падающем рынке», — заявил Николаев.
Объём продаж новостроек за 9 месяцев снизился на 6% по отношению к 2021 году, а продажи квартир на вторичном рынке упали за это же время на 19,5%.
Эта ситуация дает покупателю возможность выбирать квартиру без спешки. Специалист не рекомендует ждать резкого снижения цены, даже при условии, что цены ещё могут корректироваться вниз, а также прогнозирует снижение объема предложения в течение следующих 2 кварталов.
Подпишитесь на нас в Telegram
