сегодня
24 апреля, 14:01
пробки
4/10
курсы валют
usd 93.29 | eur 99.56
сегодня
24 апреля, 14:01
пробки
4/10
курсы валют
usd 93.29 | eur 99.56

Темп прироста новостроек за 6 месяцев упал в Новосибирской агломерации вдвое

Фото: Максим Николаев

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал о падении в два раза темпа прироста новостроек в Новосибирской области.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в 1 квартале 2022 года общее количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства и застройщиков составило 12 061 единиц, а в 3 квартале лишь 6 125. Таким образом, за полгода застройщики вывели в продажу в 1,97 раза меньше объектов.

За 1 квартал 2022 года предложение превысило спрос на 2 816 квартир, за 2 квартал на 4 091 квартиру, а за 3 квартал только на 218. Несмотря на снижающийся спрос рынок выровнял пропорцию спрос-предложение.

«Для потенциальных покупателей это означает, что застройщики поставили часть новых проектов на паузу и не готовы начинать новые дома без уверенности в платежеспособном спросе. Ждать дальнейшего затоваривания рынка не стоит. Да и банки не станут открывать проектное финансирования на падающем рынке», — заявил Николаев.

Объём продаж новостроек за 9 месяцев снизился на 6% по отношению к 2021 году, а продажи квартир на вторичном рынке упали за это же время на 19,5%.

Эта ситуация дает покупателю возможность выбирать квартиру без спешки. Специалист не рекомендует ждать резкого снижения цены, даже при условии, что цены ещё могут корректироваться вниз, а также прогнозирует снижение объема предложения в течение следующих 2 кварталов.

Загрузка...