В Новосибирске «встал» рынок коммерческой недвижимости.
На рынке торговой и коммерческой недвижимости сильно уменьшился спрос и число сделок, а цены продаваемых объектов упали на треть. Об этом сообщает «BFM-Новосибирск».
«Количество сделок в сегменте торговой недвижимости сегодня упало по всей стране, в том числе и в Новосибирске. Если мы говорим о торговой недвижимости Новосибирска в целом, то сейчас сделки «встали» и рынок «встал». В связи с происходящими событиями в мире и в стране нынче, объективно, никто ничего покупать не будет, тем более по рыночным ценам», — рассказывает региональный представитель Российского совета торговых центров (РСТЦ) Евгений Бурденок.
С осени 2022 года многие владельцы торговой недвижимости решают экстренно отъехать и продать имеющуюся недвижимость. Из-за этого предложение сильно превысило спрос, а волна оттока предпринимателей вызвала стагнацию рынка коммерческой недвижимости.
Если объект недвижимости необходимо продать моментально, то цена меньше обычной на 10-30%, так как у покупателей более чем широкий выбор.
«Про рыночные цены на коммерческую недвижимость, на мой взгляд, сейчас в принципе можно забыть. Даже с хорошим дисконтом сделок будет немного», — считает Евгений Бурденок.
В то же время покупкой недвижимости в Сибири заинтересованы предприниматели из других регионов России.
Эксперт ожидает, что в ближайшее время также замедлится и рынок строительства.
«Все ушли в режим ожидания. Неизвестно, что будет завтра, горизонты планирования очень короткие»
Те здания, которые вводят в эксплуатацию сейчас, были заказаны и профинансированы несколько лет назад. Когда ждать новую волну крупноформатной коммерческой застройки — неизвестно.
Ранее Сиб.фм сообщал, что бывшее здание завода Коминтерна в Новосибирске перестроят под торговый центр.
Также дистрибьюторы в Новосибирске пытаются заменить товары брендов H&M (Швеция) и Zara (Испания) менее известными, но более дорогими.
Подпишитесь на нас в Telegram
