Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев провел параллели между ростом цен на недвижимость в Новосибирске и динамикой котировок на золото.
На вопрос ВЦИОМ о надежных способах вложения денег жители России вместе с покупкой недвижимости, земельных участков и депозита в банке часто выбирают вложение в золото.
Этот вариант во время кризисов выбирают до 20% россиян. График построенный на рублевых котировках ЦБ РФ с 2000 года и цене квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Новосибирска показывает, что эффективность таких вложений соизмерима.
За 21 год рублевые котировки золота выросли в 13,8 раза, а цена на вторичном рынке в 13,4. График котировок на драгоценный метал отличаются более высокой волатильностью и зависят от курса рубля.
«В 2007 году динамика цен на недвижимость в 2,9 раза опережала рост цен на золото, в 2020 году наоборот отставала в 1,9 раза. Больше всего выиграли инвесторы, которые вовремя перекладывались из одного актива в другой, или проиграли, те кто совершил обратные вложения», — подчеркивает Николаев.
Вложение в золото предполагает потерю части дохода за счёт разницы курсов покупки-продажи, в то время как квартира может приносить дополнительный доход за счёт сдачи в аренду. Впрочем, как отмечает аналитик, сдача жилья в аренду потребует от собственника определенных усилий.
С учетом средневзвешенных арендных доходов вложение в недвижимость получились за 20 лет в з раза выгоднее покупки золота.
Подпишитесь на нас в Telegram
