Долгострои в СФО отличаются по сроку переноса ввода в 5 раз

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев сравнил задержки ввода долгостроев в разных регионах СФО.

По данным портала Единого Ресурса Застройщиков, в Кузбассе средний срок переноса ввода жилого объекта в эксплуатацию составляет 4,8 месяца, а в Омской области 26 месяцев или в 5,4 раза больше.

Аналитик напомнил, что основной целью перевода жилищного строительства страны на проектное финансирование было основной целью гарантия дольщикам надёжности вложений средств в строящиеся объекты. Но если средний срыв срока ввода составляет больше двух лет, то потери только на ипотечных платежах составляют выше 10% от стоимости квартиры.

«С учётом действующего моратория на неуплату неустоек за срыв сроков ввода домов, изначально введенного из-за пандемии, важно оценивать потенциальные риски и уровень потерь», — отметил Николаев.

В Новосибирской области средний срок переноса ввода относительно первоначально объявленной информации составляет 10,8 месяцев, эта задержка плюс-минус 2 месяца сохраняется на протяжении 4 лет. Около 50% застройщиков города всегда вводят дома вовремя, и есть долгострои, которые должны были быть введены 5-15 лет назад.

В Томской области дома вводят на 5,7 месяца позднее, чем планировали. Одним из лидеров по среднему сроку задержки является Красноярский край, где нарушение срока составляет в среднем 20 месяцев.