Что будет с льготной ипотекой, и как выгодно купить жилье в новых условиях

Программа льготной ипотеки в России будет продлена до 1 июля 2024 года, но ставка по ней вырастет до 8%. ЦБ не скрывает, что выступает за постепенное сворачивание этих программ. Однако, как ни сложится судьба льготной ипотеки в недалеком будущем, возможность приобрести квартиру на выгодных условиях сохранится в любом случае, считают эксперты рынка недвижимости. Ситуацию спасут альтернативные программы и акции, которые предлагают застройщики.

Сергей Николаев. По его словам, если отменить льготную ипотеку, то это будет диверсия в масштабах всей страны.

Есть ли альтернатива

• квартиры с террасами;
• огороженная безопасная территория;
• надземный паркинг,
• дизайнерские входные группы,
• лифтовые холлы,
• скоростные лифты,
• комфортные лобби,
• колясочные для мам с детьми,
• комнаты для консьержа,
• помещения для мойки лап собакам

Основные преимущества такой ипотеки:

• можно забыть об ипотеке до ввода дома в эксплуатацию,
• спокойно арендовать квартиру в ожидании новой,
• возможность копить. Пока дом строится, вы сможете откладывать деньги, а потом использовать их для досрочного погашения ипотеки, снизив, таким образом, срок или размер ежемесячных выплат,
• фиксируется стоимость квартиры и ставка по господдержке,
• вы застрахованы от роста ипотечных ставок,
• вам уже одобрена вся сумма кредита,
• платеж по ипотеке составляет 1 рубль в месяц до ввода в эксплуатацию дома,
• нет увеличения стоимости квартиры.

купить квартиру в этом жилом комплексе можно также:

• за наличный расчет,
• ипотека с господдержкой,
• семейная ипотека,
• ипотека для it-специалистов,
• в рассрочку от застройщика,
• ипотека без первого взноса,
• субсидированная ипотека под 1%,
• используя государственные сертификаты,
• с использованием материнского капитала на первоначальный взнос.

Сергей Николаев обращает внимание на то, что снижение стоимости ипотеки всего на 1% влечёт за собой уменьшение ежемесячного платежа на 6,5-7%, а если вам снижают ипотеку на 7%, то ежемесячный платёж сократится на 25-30%.

1. Ипотека 1 рубль в месяц в рамках программы ПАО Сбербанк.
^{Ежемесячные платежи: до 31.12.2022 г. — 1 руб., оставшийся срок — по ставке от 6,7% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Господдержка 2020» на срок кредитования от 12 до 360 мес. при приобретении строящегося жилья по ДДУ, при первоначальном взносе от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Застройщик ООО СЗ «СДС-ФИНАНС».}

2. Ипотечная ставка от 1% в рамках программы ПАО «ПСБ» предоставляется сроком до 30 лет за счет субсидирования от застройщика на приобретение строящегося жилья. При условии субсидирования застройщиком ипотеки на весь срок кредитования устанавливается ПАО «ПСБ» процентная ставка в размере от 1% годовых. Минимальный первоначальный взнос от 15%, максимальная сумма кредита 6 млн. руб., максимальный срок ипотеки до 30 лет. Застройщик ООО СЗ «СДС-ФИНАНС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.