Эксперт оценил ипотечный платёж в новосибирских новостройках.
Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в малоэтажной новостройке площадью 60 кв. метров при первоначальном взносе 700 тысяч рублей будет составлять в Новосибирской агломерации от 18,5 до 35 тысяч в месяц. За новостройку такой же площади и аналогичного конструктива придется платить от 50 тысяч в месяц. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
«Если взять северное направление, то цена квадратного метра в больших квартирах будет варьироваться от 65 тысяч за квадратный метр в проектах Клубника, Малахит или Французский Квартал, до 80 в ЖК Садовые Кварталы или Берёзки Садовый. Ежемесячный платёж при первоначальном взносе 700 тысяч рублей будет составлять при сельской ипотеке от 18 до 23 тысяч, при базовой льготной от 27 до 35 тысяч. Разница в сравнении с ипотечными платежами в новостройках, расположенных в черте города, этого же направления будет от 15 до 35 тысяч рублей в месяц», — говорит эксперт.
К минусам локации Николаев отнёс увеличение времени проезда до центра Новосибирска относительно окраин города на 10-15 минут и отсутствие инфраструктуры в шаговой доступности. Однако в указанных мест лучше экологическая ситуация, а также есть небольшой земельный участок.
«Перекос цены в сторону МКД и последние постановления правительства по стимулированию ИЖС и малоэтажного строительства привели к росту спроса в этом сегменте. Так по расчетам аналитического центра Домклик за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%», — уточнил Николаев.
Напомним, цены на новостройки Новосибирска растут на 50% быстрее арендных ставок.
Подпишитесь на нас в Telegram
