Средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в марте выросла до уровня декабря 2022 года

Эксперт оценил стоимость квадратного метра в новосибирских новостройках в прошлом месяце.

Средневзвешенная цена предложения квадратного метра в новостройках Новосибирска в марте 2023 года составила 115,2 тысяч рублей, что равно показателю декабря 2022 года. Рост цены, вопреки ожиданиям аналитиков, превысил 1000 рублей с квадратного метра, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

У многих застройщиков остались акции, которые действуют с ноября 2022 года, но субсидированных ипотек стало меньше, уточнил эксперт. По данным аналитика, объём предложения, несмотря на рост заделов, остался практически на том же уровне. Рост произошёл за счёт вымывания самых доступных вариантов. Также выше рынка продается квадратный метр в апартаментах, за счет более мелких площадей и, соответственно, низкого среднего чека.

«Из-за небольших изменений цены в первом квартале разные аналитические агентства показывают разную динамику, так портал «МИР КВАРТИР» зафиксировал в Новосибирске рост 0,4% до 124 тысяч рублей за квадратный метр, аналитики федеральной компании «Этажи» увидели рост 1,26%, но у них цена 101 тысяча рублей за квадрат. «Этажи» в отличие от большинства агентств недвижимости имеют в пуле новостройки от компании «Дискус», отсюда и разница средней цены. Но в целом рынок стоит на переломе и его дальнейшее движение зависит от решений правительства РФ по стимулированию рынка новостроек страны», — объяснил эксперт.

Сохраняется тренд по смешению спроса в сторону квартир класса комфорт и эконом, а также малоэтажного жилья, заключил Николаев.

Напомним, в Новосибирске Нижнюю Ельцовку застроят 18-этажными домами.