Разрыв между ипотечными ставками под залог построенного жилья и под залог прав требования по ДДУ в Новосибирской области увеличился, а в целом по РФ продолжает сокращаться.
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам продолжает расти во всех сегментах кредитования. По результатам февраля 2023 года в целом по РФ увеличение составило к январю 0.19 п.п., по нашему региону 0.14 п.п. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
В том числе, речь идёт об изменении ставок на кредиты под залог ДДУ по РФ 0.39 п.п., а по Новосибирской области — 0,07 п.п. Несмотря на это, средняя ставка на новостройки в России остается выгоднее на 0.41 п.п., чем в нашем регионе 5,21% против 5,62%. В мае разница составляла 1.97 п.п, добавил эксперт.
«Таким образом, в целом по России спрос продолжает смещаться в сторону вторичного жилья, а в Новосибирске этот тренд приостановлен. Число ипотечных кредитов на новостройки выросло к январю по РФ на 60,5%, по Новосибирской области на 80,4%. К февралю 2022 года снижение по стране 25%, по региону 26,5%. Тем не менее, это выше, чем средний показатель по февралю за предыдущие 4 года, и всего на 5% меньше, чем среднемесячный результат за 2022 год», — считает Николаев.
Риск падения объемов ипотечного кредитования в Новосибирской области ниже, чем в целом по РФ, так как Новосибирские застройщики не увлекались околонулевой, субсидированной ипотекой, заключил аналитик.
Напомним, в Новосибирске возбуждено дело о хищении средств дольщиков ГК «Дискус».
Подпишитесь на нас в Telegram
