Новосибирск оказался на последнем месте в СФО по динамике цены «квадрата» на вторичном рынке

Аналитик рассказал о стоимости недвижимости на вторичном рынке в Новосибирске.

По данным всех ведущих аналитических агентств РФ, динамика роста цен на вторичные квартиры в Новосибирске была минимальной по крупным городам Сибирского Федерального Округа в первом квартале 20223 года. По столице Сибири аналитике в основном показали изменения в пределах статистической погрешности рост или снижения не больше 1%, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

«Портал «Мир квартир» включил Новосибирск в число 6 из 70 крупных городов России, в которых цена квадратного метра в готовых квартирах снизилась. А Федеральная Компания «Этажи» зафиксировала рост за квартал 0,88% и то за счёт многокомнатных квартир. В других крупных городах СФО по расчетам ФК Этажи цены выросли от 8% в Новокузнецке до 2% в Омске и Иркутске», — говорит он.

Также «Мир квартир» показывает квартальный рост квадрата вторичного жилья в Новокузнецке на 10,9%, в Кемерово – 5,4%, в Омске-4,6%, в Барнауле -4,1%, в Красноярске- 3,7%, а в Новосибирске снижение на 0,7%. По мнению аналитика, этот феномен связан с огромным предложением квартир в новостройках города, которые остаются более привлекательными для покупателей с ипотечным плечом, и отсутствием разгона цен на новостройки за счёт околонулевой ипотеки. Поэтому в целом по СФО ипотечная ставка по ДДУ выросла за квартал на 1.26 п.п., а по Новосибирской области на 0.56 п.п.

Напомним, новосибирский застройщик рассказал, какая коммерческая недвижимость выгодна для инвестиций.