Средняя площадь ИЖС Новосибирска в 3 раза выше, чем в новостройках

Эксперт рассказал о различиях ИЖС и новостроек в Новосибирске.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за первый квартал 2023 года в регионе было построено 1814 индивидуальных жилых домов суммарной площадью 272,8 тысяч квадратных метров. Средняя площадь дома составила 150,4 квадрата, что почти в 3 раза превышает средний метраж новостройки области, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

«Разница площади по месяцам не превышает 5%, можно констатировать, что наиболее востребованным проектом ИЖС в Новосибирской агломерации является дом площадью 150 квадратов плюс-минус 15%. По сравнению с 2008-2012 годами в индивидуальном домостроении, как и в индустриальном строительстве идет постепенное уменьшение общей площади помещений. По данным УАСИ, средняя площадь индивидуальных домов, построенных в Новосибирске в эти годы, составляла 220 — 240 квадратных метров», — уточнил эксперт.

Средняя площадь строящихся квартир в малоэтажных домах Новосибирской агломерации чуть больше 65 квадратов, что на 30% выше средней по многоквартирным домам.

Тот факт, что лидером по вводу жилья в Новосибирской области впервые стала компания «Дар», специализирующаяся на малоэтажном строительстве, говорит о спросе на большие квартиры, но по умеренным ценам, заключил Николаев.

Напомним, на три квартиры застройщики Новосибирска продают одно машино-место.