В Новосибирске сохраняется умеренная разница цен на новостройки и готовые квартиры

Росстат опубликовал информацию о динамике цен на новостройки и квартиры на вторичном рынке в субъектах РФ.

Из таблиц агрегатора следует, что на конец 1 квартала 2023 года разница между ценой квадратного метра на первичном и вторичном рынках в целом по Российской Федерации составляла 39%, по всем типам квартир 127 тысяч рублей за квадрат в новостройке и 91 тысяча во вторичном жилье. По Новосибирской области разница всего 14%, цена готового жилья 99,6 тысяч рублей за квадратный метр, а в новостройках 113,6 тысячи, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

«В столице Сибири разница еще меньше, поскольку 95% новостроек сосредоточены в радиусе 40 км. от центра Новосибирска, цена в стройках города всего на 6,5 тысяч дороже средней по региону, а стоимость на вторичном рынке выше на 12 тысяч рублей за квадрат», — уточнил он.

По словам эксперта, главной причиной этого феномена является отсутствие околонулевых ипотек, которыми застройщики региона не радовали покупателей и относительно высокая доля квартир эконом и комфорт классов в общем объеме строительства.

В условиях снижения спроса отсутствие ярко выраженного ценового пузыря делает рынок новостроек Новосибирска более устойчивым к любым переменам.

Напомним, на первую пятерку лидеров Новосибирской приходится больше четверти всех заделов.