В Новосибирске замедляется рост строительных заделов

По данным агрегатора ДОМ.РФ, объем текущего строительства в Новосибирской области с апреля по май вырос на 0,23%.

Аналитики компании полностью отслеживают новостройки реализуемые по ДДУ и с учетом выбытия домов компании «ДИСКУС» произошло снижение на 9,1%. Апрель к марту вырос на 4,9%, говорит независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

«Информация ЕРЗ отстает от ДОМ РФ почти на месяц, но суммарный рост задела с 01.12.2022 года по информации аналитиков двух баз данных составил 12,6% и 11%. В апреле, по расчетам ЕРЗ, строительный задел региона продолжил рост, но наполовину сократилось число МКД, получивших положительное заключение экспертизы. В Новосибирской области застройщики подготовили документы всего на 3 многоквартирных дома на получение разрешения на строительство», — говорит эксперт.

По словам Николаева, снижение активности застройщиков объясняется увеличением числа непроданных квартир в уже реализующихся объектах. Затоваривание заметили на всех уровнях управления. Президент отметил, что для ликвидации дисбаланса необходимо прежде всего поддержать спрос на жилье и таким образом обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного сектора.

Министерство строительства надеется на снижение цен на рынке жилья, а застройщики, ожидаемо, начали сокращать число новых проектов. Цены будут корректироваться, но падения ждать не стоит, утверждает аналитик.

Напомним, более 260 сибирских застройщиков выдают льготные ипотечные программы с дополнительными скидками.