В Новосибирске Росреестр совместно с органами власти выявил 284 свободных участка под жилищное строительство.
Стоимость земли составляет около 10% в себестоимости строительства, а рубль, вложенный в строительную индустрию, стимулирует не менее 5 рублей вложений в сопутствующие отрасли экономики. В динамики валовый продукт превышает стоимость земельного банка в 50-70 раз. Об этом рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Поэтому важность проекта «Земля для стройки» сложно переоценить. При реализации данного проекта на начало июня 2023 года Новосибирским Росреестром совместно с региональными органами власти выявлено 284 земельных участка под жилищное строительство общей площадью более 1400 га. На конец 2021 года таких участков было 154, в конце 2022 года 226 участков. В прошлом году 12 из новых участков было вовлечено в оборот, с начала этого года 19 участков.
Несмотря на значительный рост цены недвижимости, вызванный появлением льготной ипотеки на новостройки, стоимость земельных участков росла быстрее.
Из 31 участка, вовлеченного в строительство, 70% предназначены для строительства МКД, на 30% или 9 участках планируется ИЖС.
Средняя рыночная цена гектара в Новосибирской агломерации уже выше 50 млн. рублей, поэтому выявленные земли в перспективе увеличат валовый продукт региона на 4-5 триллионов рублей.
Напомним, ранее Сиб.фм сообщал, что Новосибирская области заняла 7 место в России по вводу жилья в 2023 году.
Подпишитесь на нас в Telegram
