В Новосибирске стали лучше продаваться новостройкий

После трехлетнего непрерывного роста в Новосибирской агломерации наметился тренд на снижение числа непроданных квартир в новостройках.

В декабре 2020 года был минимум квартир в продаже напрямую от застройщика – 25,2 тысячи штук. В декабре 2021 года рост до 30,1 тысячи непроданных новостроек, в конце 2022 года – 49,8 тысяч. В конце апреля 2023 года – 56,3 тысячи, агломерация вплотную приблизилась к максимальному показателю в декабре 2016 года, который объясняется рекордным вводом жилья в 2014-2016 годах. В конце мая объем непроданных остатков снизился до 55 тысяч новостроек. Об этом сообщает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Доля непроданного жилья в общем объеме строительства выросла с 58 до 73%. Застройщики массово выводят в продажу резервы, чтобы иметь полный набор вариантов.

Остается в дефиците ряд сегментов, квартиры по доступным не выше 85 тысяч рублей за квадратный метр. Их доля не превышает 20% и расположены проекты в пригородах Новосибирска.

Доля квартир в сданных домах с отделкой под ключ не превышает 0,8%, а квартир больше 1-комнатной в продаже всего 29 штук или 0,18%. Здесь 14 квартир в квартале у реки «Аквамарин», 8 лотов — в ЖК «Чистая Слобода», 4 предложения — в ЖК «Акварельный 3.0», Новые Матрешки – 2 предложения и «Дивногорский» – 1 квартира.